去年陪朋友們來玩過兩天。
坐在車內，視野所見，跟城區相比城郊略顯荒涼，大片都是農田，和魔都的一馬平川不同，臨近白馬湖片區，能看到些小丘陵。
每到一個地方，總是下意識地跟大城市的核心地帶做對比，覺得城市就應該長那樣。
然而好地方往往拿地價格高，競爭也大，這次當地給出的報價還算合適，樓面價不到兩千五，具體金額還沒確定下來，需要協商了解。
就在去年。
臨安樓市房價一路飄紅，包括龍城集團在內的地產大鱷們信心高漲，瘋搶土地。
一時間，臨安地價飆升，屢次創下新高，甚至和其他人們城市一樣，出現了“面粉貴過面包”的局面，拿地價格加上建造成本，高出了周邊均價。
在僧多粥少的情況下，臨安官方與外地開發商都將目光移向江對岸，到了今年經濟波動的大背景下，房地產一級市場與二級市場全都一片陰霾，整體陷入量價齊跌的困境，外圍房產企業自顧不暇，紛紛緊縮資金，收斂圈地動作。
這種背景下，范連城覺得投資上百億人民幣，在較為偏僻的臨安副城西郊搞文旅城項目，稍微有點風險，但并不妨礙他先來考察一下，摸清楚大概情況。
也正是由于地產行業不景氣，由于基建力度過猛，官方負債太多，讓他覺得只要龍城方面掏錢，許多事都能跟官方那邊坐下來商談，畢竟涉及到文化旅游產業，并不僅僅只是樓盤而已，給與某種程度上的支持合情合理。
像先前說得那樣。
消息出來一段時間了，還沒聽說哪家公司有魄力過來競爭，這讓范連城覺得主動權在龍城這邊。
估計董事長耿牛之所以熱心，也是覺得存在操作空間，說不定就是個趁機檢漏的機會，其他開發商已經有了分期免息付款，邊建造邊回本的先例，真正論起來資金壓力并不會太大，占用的資金很可能還沒山城南岸楊家山片區那塊土地多。
不久。
汽車還在路上行駛著，坐在副駕駛座位上的老馮，手里拿張地圖，對照完圖紙后扭過頭告訴說：“小范總，應該就在這一塊了，右手邊估計是白馬湖沒錯，路標也對上號。”
見識過老馮標注記號的本事，范連城完全信不過他，要來地圖對照完，果然發現還差著一公里左右。
其實沒必要真正去土地上，通過剛才見到的場景，心里已經大概有數，嘴里說著：
“周圍什么都沒有，就只有些風景區、旅游度假區，這種地方說好也好，說差也差，周邊沒有好學校、好醫院，但是也沒讓人心煩的老房子，拆都沒辦法拆，多開發些別墅出來可能有市場，毛坯房一平米賣六千，三百平一百八十萬，臨安有錢人規模還行，花些時間消化掉應該沒多大問題。
從地圖上看，直線距離幾公里就是濱江新區，出門工作學校還算比較方便，可惜沒有規劃地鐵過來，到時候看能不能商量，從地圖和長期規劃來看還湊合。”
老馮再次扭頭，接口道：
“文旅項目離市區那么近，真的已經非常不錯，最近不是還有房地產公司想去長白山里搞文化旅游產業么，連老頭老太婆估計都覺得住那太荒涼。