換成17年，老王動動手指就能幫小王解決問題，可現在……
港股退市，折騰兩年還沒回到A股，當初承諾股東12%的年回報率……
已經快把王家勒死了！
沒辦法，瘋狂賣賣賣，13個文旅項目給融創孫宏斌，套現438.44億。
77家酒店打包賣給富力酒店，套現199.06億。
37家門店賣給蘇寧易購，
一番操作猛如虎，套現破千億，看似不少，可對于重新上市……
杯水車薪！
沈鋒搖搖頭，深刻感覺到三十年河東三十年河西。
國內商業十年一個輪回，上到運勢，下到項目，什么狗屁賽道風口，全部必須順勢而為。
早幾年拼命在國外買買買，結果連周小川都看不下去，直接點名。
自己就像問一句：
您到底是首富還是首負？
聽包光頭八卦，當時賣盤的時候，現場劍拔弩張，一度有摔杯聲傳出，工作人員抱著打印機和A4紙進進出出……
甚至有人傳言偶遇孫宏斌，笑得紅光滿面，根本合不攏嘴。
現在王家只有一個小目標：
降杠桿，減負債，回流現金。
沒看見老王現在越來越瘦了？
去年福布斯排名，曾經的首富才一百四十億美金？
排名才第十二？
好像自己都比他有錢吧？
四大業務集團由商業、文化、金融、網科悄然變更為商管、文化、地產、金融。
商業集團更名為商管集團，地產被單獨剝離出來成立地產集團，而曾被寄予厚望的網科集團則直接消失……
互聯網時代，任何行業必須走輕資產，負債率不能超過百分之四十，否則……
一個大浪打過來，
船就沉了！
當然對于老王還是抱有敬意的，六十多歲還奮斗在一線，沒有退休頤養天年，說明骨子里還是真正的創業者，不愿意拋棄十幾萬員工。
以前聽能力越大責任越大好像是裝逼，
等自己站在這個位置，手下幾千號員工嗷嗷待哺，心情自然不同。
企業大到某個級別，企業家只是一個運營者，真正擁有者已經變成全社會。
就算傳統房地產來說，重資產主要看房價，銷售利潤高才能投資，難以進入三四線城市發展。
而輕資產模式不用關心房價，只要城區人口夠多，租金回報比合適就可以做。
背靠成熟的招商資源和運營經驗，萬達廣場并不擔心在四五線城市盈利問題。
土地價格又便宜，政策又優惠，現在去還能選到比較好的中心地段。一個四五十萬人口的四五線城市，完全能承載一個大型廣場，而且消費者的忠誠度更高。
難道不香嗎？