徐莉的眼神，離開馬天佑手里的幾張紙后，愣愣地想道：“馬顧問好像夸我了，職業素質，那是個什么東西啊？”
什么？
禹南花園還要漲價？
還要在媒體上投錢宣傳？
還要搞什么購房直通車？
還要悄悄買回已經賣出去的房子？
……
趙瑞陽看著馬天佑寫在紙上的一個個點子，龍飛鳳舞的，有些字猜了一陣才認出來。
然后完全糊涂了，馬顧問這葫蘆里到底賣的是什么藥啊？
就覺得招招見血的樣子，見的是紅陽地產的血。
“馬顧問，你這思路確實是天馬行空，我不大看得明白啊。”
“陽哥，基本思路我已經有了，叫上余總，就我們三個，找個安靜的地方先吃飯吧，吃了飯再具體議一議。”
中午一點半，還是在禹南酒店2樓的咖啡廳包房，趙瑞陽和余明一人手里夾根煙，開始傾聽馬顧問道出的具體思路。
馬天佑的思路很簡單，炒房價，將禹南目前僅有的一個商品房小區，炒出漲價熱銷的態勢。
他問趙瑞陽和余明炒過股沒有，得到肯定的答案后，解釋起來就容易多了。
股市分牛熊，你見過股票跌了又跌的時候，有人搶著買嗎？
肯定沒有，追漲殺跌是大多數人的本性。
股票開始走牛了，特別是股價快漲上天的時候，總會有人拿著錢蜂擁而來。
炒房子，基本原理是一樣的，而且禹南花園最大的優勢，就是目前它在全城是獨一份，是惟一建成并開盤銷售的商品房，還全特么是現房。
禹南花園一期A區的銷售，目前確實很慘淡。
實際上，除了紅陽地產跟銀行合作搞的那兩棟半樓，總共92套集資房算交付完了。剩下的600多套房，除了馬天佑才買下的30多套，開盤這4個多月，紅陽地產只賣出了不到70套房。
真實的去化率，還不到1成，確實夠慘淡了。
馬天佑給出的具體建議是——
即日起，禹南花園停止打折銷售；
放出風聲，說有省城大款看中禹南花園，一口氣買下了8套精裝房；有本地老板，一口氣買下了1個單元、28套的清水房；
已經賣出去的這60多套房，最近安排人，悄悄聯系這些業主，加價到全價，甚至可以再高一點的價格，買回三十套房子。
這很好解釋，這60多套房都是臨街樓棟中的黃金樓層，他們賣房掙到錢了，還會很快再回來買的；而且這些人賣房掙錢這事，它還會悄悄的一傳十，十傳百……
從這時候開始，停止銷售禹南花園大部分2－4層的好戶型清水房，對外可宣稱已接受大量預訂，有很多都是省城的有錢人；
搞一輛中巴車，掛上“禹南花園購房直通車”，派幾個能說會道的，每天輪著去全城各個區域推廣，有愿意到現場看房的，都拉回來；
在禹南日報、禹南電視臺和電臺，投入廣告資金，做專題介紹或形象廣告；
初期可以花點錢，找一些人，最好不是本城的人過來排隊看房子，要營造突然很多人開始對禹南花園感興趣，甚至當場下單買房的現象；同時，媒體報道也要跟上，要及時發現禹南花園熱銷的現象……
找銀行合作，宣傳按揭貸款購房，提前消費住上好房子，提升生活品質的好處；
等氣氛真起來了，禹南花園要適時提價，同時控制每天對外銷售的量；根據情況，可不定期一次次提價銷售……
……