聽陳晉這么一說，在場的其他人也非常好奇王政翰能相處什么注意來，便紛紛望向他。
王政翰原本就是最年輕資歷最淺了，頓時就有些不好意思了。
不過當他看見陳晉鼓勵的眼神，心中安定下來，開口道：“陳總，我們現在的問題其實還不算嚴重。至少在海東大道1555號地塊之后，再吃一到兩個項目問題都不大。”
“你主要擔心的，是接下去的資金流吧？”
陳晉點點頭：“沒錯。畢竟東海市不像東江市，我們的基礎那么好，銷售成績那么好。這里的競爭更加激烈，所以必須提前做好準備。”
王政翰應道：“其實，如果只是需要錢的話，我覺得并不太難。”
“短時間內籌集個一兩百億的資金，還是可以做到的。”
他這話一說出口，別說是其他人了，就連陳晉都楞了一下。
想當初為了拿東江市的爛尾項目，他求爺爺告奶奶的，才弄來兩百多個億砸進去。
現在王政翰竟然給他來一句簡單？
簡單在哪？
見眾人都面露質疑，王政翰笑道：“陳總你別誤會，我這個辦法當然是建立在目前擁有的資源和基礎上的了。”
“詳細說說看？”陳晉認真道。
王政翰抿了抿嘴唇，顯然也對自己的方法不是太有信心，接著才開口道：“我們可以做一次饑餓營銷，套一筆保證金進賬。”
“東江市原本的那20個項目，我們不是遺留了一萬多套房源，要以成本價賣給市政府嘛。”
“其實可以從這一萬多套房源當中，拿出5%左右，也就是500套左右。然后宣傳是因為某些原因，無法交付，所以現在要用成本價面對普通客戶進行銷售。”
“這個銷售就可以用搖號的方式了。并且要求客戶在搖號之前，繳納20萬的保證金作為搖號資格。”
“現在那批房子的均價可都已經漲到18000-19000的樣子了。成本價才不過10000左右。買到就是賺到，相信一定會引起客戶瘋搶的！”
“畢竟這完全是搏一搏，單車變摩托的機會。而且如果搖號不中，保證金全額退還，客戶也沒損失。”
“但我們可以用企業走賬的理由，承諾保證金在180天之內退還。”
“半年的時間，也就足夠項目放款了。這筆錢也不至于還不上，只不過是等于我們提前預支了尾款而已。”
“假設有一萬組客戶參與搖號，就意味著至少20個億的資金。”
“20個億，沒有成本，最關鍵是沒有利息的資金，可以使用半年。”
“而且500套房子……我覺得參與搖號的客戶，很有可能會高達數萬甚至十數萬！”
“這樣一來，我們籌集到的資金絕對是以百億計的。”
“區別只在于，我們需要多少……”
…………
“靠~”
施杰忍不住罵了一句：“小王，你這個辦法……”
“天才啊！”
聞言，眾人想明白了其中的關鍵點，也不由得暗暗點頭。
陳晉有些凝重的問道：“政翰，這個辦法你是怎么想出來的？”
“額~”王政翰訕笑道：“這其實就是常見的‘預消費’模式，我研究案例的時候，經常會見到。”
“就比如現在所有的發廊理發店，都會忽悠客人辦卡嘛。什么充500送200，充1000送700這樣的。先把客人的錢套進自己的口袋，是一種鎖定客戶的方式。”
“這個模式最早其實是從國外超級市場的“預消費會員卡”演變來的。只不過這個模式后來進入國內之后，成為了發廊，健身房，還有各種美容、培訓機構撈錢的**寶。”
“甚至還有一種詐騙犯，就是用這個辦法。投資開店，然后用極其高的優惠額度吸引辦卡，等賺取到利潤之后，關門大吉，一走了之。”