建安二年，正月十五。
州牧治所搬到金陵有一陣子，金陵也已經日漸繁華，借著這次新年，更加熱鬧了起來。
各大世家豪門，現在也都在金陵置辦了房屋，即便還沒有在州牧府中任職的，也不差一間別院，甚至有些直接在城外置辦了田莊……
雖然不會真正舉家搬遷，但也會安置一批族人，一來是以示親近，二來消息也靈通。
先一步抄底的民部，自然是賺了不少，但也算不上盆滿缽滿。
漢代的城內地皮，價格再高也高不到哪去，尤其是東漢，哪怕是全盛時候的洛陽，基層官吏存幾年錢也買得下一幢小房子。
城內的地價，需要繁榮的民商才能起飛，而漢代的豪商們的確夠壕，但靠的都是辜榷、也就是壟斷，還有大宗交易。
尤其是王莽篡漢之后，東漢的商品經濟，較西漢時候其實是退步的。
漢武帝時為了緩解對外征戰造成的經濟壓力，而開始有萌芽的運輸稅、財產稅——也就是“均輸”和“算緡”。
不過一來是本身步子太大，當時漢武帝已經快窮瘋了，這血抽的有些狠，直接傷了根兒，二來西漢后期、尤其是王莽又大舉復古，令商品經濟幾乎一蹶不振。
雖然漢代已經有“坊市”制度，但房價一般般。
到了唐代的時候，城內地皮價格才真正起飛，貴為吏部侍郎的韓愈，還在詩中寫著“辛勤三十年，以有此屋廬”，被南村群童欺負的杜甫更不用說，只能在非一線城市的近郊，蓋個茅草屋……
從這里也可以看出，東漢的商業并不完善，雖然有做大宗買賣的豪門，但卻缺少民商，民間對商業的需求也很低，小農經濟、對生活必需品以物易物，才是主流。
而這些所謂的大宗交易，很難為白圖提供稅收，就像是陳氏幫白圖運了一千騎兵來江東——連掌握淮南的袁術，都沒有發現他們的行蹤，又去哪里收稅？
除非有一天，白圖能夠開辟出穩定的商路、港口、交易點，令那里成為令人信賴的集散地、大宗交易地點，比他們獨自接頭交易有更大的便利，才有收稅的基礎。
否則白圖總不能建個長城，將江東圍起來……
至于容易收稅的民間商品經濟，現在東漢較西漢時還要落后，九成九的漢民，都是徹頭徹尾的小農經濟、自給自足。
這樣一來，有好處、也有壞處，好處是白圖現在就讓戶部修訂商稅規范，在商業發展起來之前就正本清源，而壞處……就是很長一段時間里，白圖別指望商稅能給自己補貼多少。
想要靠商稅養活自己，還只是一個愿景，近幾年還是要忍著良心的拷問，“盤剝”農戶來維持軍隊。
只有等到糧食產量提升，令更多的人力從耕地解放，并且復蘇商品經濟，“商稅”才能夠漸漸派上用場。
甚至不僅是糧食，在食物產能提升之后，飲食結構也可以做以升級……
漢代在盛世的時候，尤其是西漢時，那幾個強悍時期，肉在民間也不算奢侈，邊軍每個月每人能配上幾斤的肉——一般守軍的軍糧，是主糧和鹽靠運輸、輔食直接下撥財款，在當地采買。
只有征戰在外的軍隊，會完全倚靠運輸糧草。
不過顯然這并不包括東漢末年，現在普通人能吃飽飯就已經不錯！