楊氏介紹的房牙還是十分利索地幫章越找到了租客。對方是一名來京游寓的讀書人。
雖說宋朝有店宅務專門從事國營房產出租，但對于這些房子普通的城郭戶一般租不到。
店宅務服務得都是都是來京的官員或有門路的人。
故而歐陽修早年當官時感嘆‘嗟我來京師，庇身無弊廬。閑坊僦古屋，卑陋雜里閭’。
這已經是很好了，畢竟他住得是公租房，屬于是朝廷分配，房租最多一個月不超過五百錢。經常有官員將朝廷給自己的公租房轉租出去，為此朝廷還專門下令一旦發現官員如此行徑，立即取消住房資格。
如章越這兩間房的‘破宅’，每月可租得三貫，換時行的話就是‘日掠百錢’。
章越再將屋子修整一番，添置些家具器什，樓上再加蓋一層，那就更不止了。
汴京戶籍分主戶和客戶，主戶就是有產業之人，客戶就是沒有產業之汴京百姓，就是必須租房，此外還有浮客是又沒有產業，又沒有汴京戶籍的。
如有房出租之人，也就是房東，被稱為掠房錢人。
至于汴京里年掠房錢得數萬貫者比比皆是。
簽訂了租約時，章越知租客姓游名約，游約見章越的年紀吃了一驚問道：“汝是戶主不成？”
章越笑了笑道：“然也。”
游約不由打量了章越一番，似問了幾句章越的底細。
章越不愿讓人知道自己買房之事，于是說自己是在京游學之人，家中長輩給錢買屋在汴京居住，不過他如今暫住在一位同窗家中。
章越話說得含糊，游約也不敢細問。
章越問他為何租房，游約回答道：“在下去歲解試落榜，明年打算赴國子監監試，碰一碰運氣是否能得中廣文館生。”
國子監發解試的解額有六百人。
除了太學生可以考外，還有廣文館生。
成為廣文館生必須有參加過省試的資歷，一般都是去年省試落榜留京的士子。
太學生很苦，但廣文館生更苦，他們沒有住的地方，也有衣食所來，若沒有同鄉，同窗接濟很難在京留下去，萬一再考不上連回鄉的路費也沒有。
除外還有一個途徑，國子監在發解試前，會進行一場監試。
國子監監試試國子監內部考試，從游約這樣的學子中篩選一部分充為廣文館生。
走這條路徑出頭的讀書人還不少，比如大名鼎鼎的歐陽修。歐陽修分別是廣文館試第一，國子監發解試第一，省試第一，被稱為‘連中三元’。
章越聽對方要參加國子監的考試，心道此人說不定也是一個將來的潛在競爭對手呢，既然如此，以后要不要時不時漲他的房租？
游約一口氣付了五個月的房租，章越看著對方這么利索的份上，覺得還是暫時不漲了。
章越房牙走出院子，卻見原屋主夫婦正緩緩離去。
他們是今日方才搬出屋子，之前典賣時，他們曾央章越容他們多住幾日。章越看著屋子買賣如此順利的份上也就答允了。
買房之中，章越陸續聽得這對夫婦一些事。
他們是汴京本地人士，男子祖上曾風光過，但家業慢慢沒落了。男子原本替人作些匠活過日子，但不甘心僅靠如此過活，就替宦官人家為行錢之事。
宋朝的律令身為官員不許為取息借貸之事，但律令歸律令，不少官員都抱之‘呵呵’的態度陽奉陰違地干著，也有些顧面子的官員，自己不出面，而是讓家里干者，以其他人替自己奔走。
這夫婦就是替官宦人家作保將行錢給他人，息錢對半而入。