“三十兩？”吳寶柱驚呼，“你這小子，怕不是搶人哦。”
袁同白了他一眼，道:“我這宅子這么寬，還有那么空曠的后院，種種菜什么的，難道不值三十兩？”
“……”吳寶柱啞口無言。
沈茴香忍不住“撲哧”一笑，袁同這小子，腦子很靈活呀，可惜……她收起笑容，正色道:“袁公子，你說得對，這座宅子的確值得。這樣吧，我算了一下賬，一個月三十兩銀子，一年就是三百六十兩。我要租就要租一整年。考慮到這一年你要出去租房子，所以我打算多給你四十兩，湊個整數，四百兩。我將這四百兩銀子一起給你，但是我有兩個條件……”
袁同兩眼發光，心也忍不住噗通噗通跳了起來，小心翼翼的問:“你說，你要租一年？還給齊一年的租金四百兩？小娘子，袁……袁某沒有聽錯吧？”這小娘子怕不是喝醉了？在京城租房子，哪里有給齊一年租金的道理？
“對，你沒有聽錯。”沈茴香道，“不過我有兩個條件。”
“你說，什么條件？”袁同喜得眉飛色舞，沒想到這個穿著普通的小娘子竟然這么有錢，早知道該多要點銀子的……
沈茴香仿佛看穿了他的心思，道:“這第一個條件便是簽一個租房合同。”
“租房……合同？那是什么玩意？”袁同看了一眼吳寶柱。
吳寶柱也懵圈，一臉茫然的搖頭。
沈茴香也有些失笑，道:“其實就是寫一張文書，寫明租房的租客姓名，租房的日期，時長，租金多少，都要在契文書里寫得清楚明白。不但如此，最好還要找附近的官府做一下公證，這樣對雙方的權益才有了保證。俗話說，先說斷后不亂嘛。”
袁同斜眼看她，神色驚訝。“小娘子，真看不出來，你一個從外鄉來的人，竟然對這一套這么熟悉？”
沈茴香微微一笑道:“多謝夸獎。我還有另外一個條件。”
“那行，小娘子請講。”
“袁公子，這宅子租給我以后，租期是一年，這一年里，宅子的使用權居住權就屬于我一個人，你不得以任何理由搬回來住。宅子里的一切，包括這塊空地，我也有使用的權利。”
袁同腦子轉了轉，瞇起眼睛看她。
“小娘子，你想用那塊空地干嗎？”
沈茴香暗罵一聲狡猾的狐貍，嘴角卻帶著笑意:“袁公子，別緊張，我只不過想用這塊地來栽花種菜而已，反正閑著也是閑著。我夫君雖然留了一些銀子給我，但是我總不能坐吃山空啊，銀子總有花光的時候嘛。”
袁同低頭盤算著。他腦子靈活，很快在腦子將這事快速過了一遍。算來算去，他覺得這事劃算。反正宅子空著也是空著，他也很少在這里住。租出去后他就有四百兩銀子的收入，可以后他揮霍好久了……而且這位小娘子租期只有一年，如果到期后，她愿意繼續租，那自己豈不是又有一筆收入？自己根本不用投入什么，只等坐等拿錢，這種天大的好事他干嘛還要猶豫？
于是他當場拍板。
“行，就這么定了！”
袁同本人雖然讀過書會寫字，但是家里卻連紙筆都拿不出來。急得他雙腳直跳。
最后還是沈茴香出主意。“既然咱們要去官府簽文書，我猜，官府里的紙筆一定齊全，咱們何不去官府里再寫？”
袁同眼睛一亮，猛然一拍大腿，叫道:“對呀，我真笨，怎么沒想起這一茬？沈娘子，你腦子可真好使。”
沈茴香抿嘴一笑，道:“袁同也不賴呀？”