鄭一鳴道：“近年來，澳洲經濟不景氣，奔達集團陷入財務危機，遂有意將其所持香港奔達國際66%股權出售，我覺得這是一個機會。奔達國際是奔達集團的旗艦，去年10月份，澳洲大亨龐雅倫的計劃是將其私有化之后，拆骨套現，遭到興業國際集團查氏家族的狙擊，私有化的建議遂被否決，這才決定出售奔達國際的股份。”
“去年，中環的財經廣場改名奔達中心，就是奔達國際的物業嗎？”略微一思索，很多事情又浮現在腦海中，蔡致良也逐漸有了些印象。
“對，那是奔達國際在本港的主要物業。”鄭一鳴道：“奔達國際近兩年相當活躍，斥資數十億，除了如今的奔達中心，還花費20億的資金，從置地集團購入半山區的豪華住宅——地利根德閣，后又向香港電視的另一大股東利氏家族收購香港電視股權，大概14億，使所持股權增加到30.4%，一度奪得香港電視的控制權，只是港府出臺的一系列政策，阻止了這次交易。還有海外的一些投資，據說持有羅馬郊區一處300公頃的土地，其他的我還在調查。”
關于奔達國際收購無線三成股權的事情，蔡致良當時只知道是一家澳洲的資本，后來被南洋的大亨郭糖王拿下了。
“有奔達中心和地利根德閣就足夠了。”聽完鄭一鳴的介紹，蔡致良就心里有數了，這是必須拿下的物業，可不是那些邊角料。
奔達中心位于寸土寸金的中環，還因其外形與正在爬樹的樹袋熊相似，被戲稱為樹袋熊，與中銀大廈、匯豐大廈比鄰而居，未來的價值可想而知。
還有地利根德閣，位于半山豪宅區，為大多富商名流所鐘愛，也是未來能夠賣出天價的優質物業。
“我也這么認為。”收購奔達國際，自然少不了蔡致良的支持，鄭一鳴道：“我前幾天拜會了奔達集團的龐雅倫，雖然之前有些不愉快，但是誰又會跟錢過不去，只要資金充裕，價高者得。”
“奔達國際現在的市值是多少？”
“奔達國際的股價目前是2.45元一股，市值30億左右。”鄭一鳴分析道：“天門置業只需要10億元，就可以購得34%的股份，而后將其余32%的股份在市場上配發出去。至于奔達國際的海外業務，天門置業暫時也無暇顧及，都可以分拆套現。如此一來，只用不到10億的資金，便可以完成對奔達國際的收購。”
因為一旦超過35%的收購臨界點，就會出發全面收購，屆時就需要30億的資金，這是天門置業不愿意承擔的。
手握奔達中心與地利根德閣兩大王牌，奔達國際明面上比天門置業還要富裕，卻只有30億，堪堪比天門置業一半的市值多一些，那自然意味著負債也是不低的，畢竟一個奔達中心就值20個億。
“不用這么麻煩，房地產的黃金時代來了，直接啟動全面收購，然后將它私有化。”
這是天門置業的機會，能夠實現跨越式發展的機會，蔡致良沉吟片刻，道：“天門置業往后就專注于本港地產，深城那邊開發的物業，除了會展中心的項目，都轉賣給金河地產，至于價格，你同阿樂商議。此次收購奔達國際，金河投資也會提供10億的資金。”
留下深城會展中心的項目，也是為天門置業留下未來再次北上的通道。往后，按照蔡致良的計劃，天門置業專注于本港，而金河地產在深城，乃至粵省，南方。當然，還有浦江的明秀地產，著重于在長三角的發展。