后兩項都要依托中科大的科研能力，更準確的說，是依托于援建的前沿院。
顯然，中科大·前沿院的重要性、規模等方面，都是不言而喻的。
所以，方年等這一個月，不僅是希望得到中科大的全方位支持，也希望看到地方的支持。
…………
稍晚些時候。
幾輛奧迪A6先后駛離中科大。
接著是方年的銀耳奧迪，天鵝湖大酒店的奔馳S。
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車輛雖多，但行程十分低調，一樣在車流中穿梭，一點都不喧囂。
關秋荷上了銀耳奧迪，谷雨坐在副駕駛，反倒是陸薇語坐在了奔馳S上。
趁著車隊從校園駛出，直接拐上望江西路，一路往高新區方向行去的這點車程，關秋荷跟方年進行了私底下的交流。
“還是只談前沿院院址一事嗎？”
“我其實想說見機行事。”
“怎么說？”
見關秋荷不解，方年平靜道：“孫書的態度比較和善，剛才我簡單查了下資料，兩年多前，他主導談下了京東方第六代液晶面板生產線入駐廬州；
為此廬州分批投資高達175億的資金。”
關秋荷明白過來：“所以你是想看看孫書對前沿是什么態度，再作決定？”
“是的。”方年點頭。
“這樣不是會很耽誤時間，你不得回申城去上課嗎？”
“我是個好學生沒錯，但我還沒到不懂變通的地步。”
“所以，這就只是個借口對吧？”
“這么理解其實也沒問題，畢竟我懶。”
“嘖……方總吶，你早晚不是懶死就是騷死的，真是……”說著，關秋荷忍不住撇了下嘴。
接著忽然道：“你不會想效仿京東方吧？”
方年面露無奈道：“關總你稍微注意一下，現在還是白天。”
前面開車的溫葉跟坐著的谷雨臉色平靜。
這么久以來，她們算是基本習慣了方年跟關秋荷之間的交流方式。
并不意外，也不會忍不住笑出聲來。
關秋荷略作思考，冷靜道：“也對，前沿跟京東方沒法比，根本就沒有項目對外公布，就算孫書想，也沒有信息源。”
“我在想，有沒有可能趁此機會，比如以當康研發中心為由，談一談用地政策傾斜。”
方年心平氣和道。
“至于前沿，就算只建設一個IC設計部門，估摸著一期用地也得三百畝，如果沒政策傾斜，那光是用地成本就挺夸張了。”
說著，方年看向開車的溫葉，問：“今年廬州的平均低價是多少錢一畝？”
“430萬。”溫葉飛快回答，“高新區那邊正常應該不會超過350萬每畝。”
溫葉話語落下后，方年做了個手勢：“你看，正常操作光是地價支出就要那還搞個錘子。”
聞言，關秋荷略有感慨：“應該用不了這么多，從成交均價綜合對比來看，廬州地價應該只有申城?的樣子，不會太貴。”
“當康在張江附近拿了兩塊研發用地，總共450畝；
按照申城相關標準，拿地價是工業用地基準價的1.05倍，大約160萬每畝，我拖到了下個月交割，也就還好。”
接著又說：“想必廬州這邊的工業用地基準價格應該不會太高，尤其是你選的區域。”
方年默道：“想多了。”
“……”
按照這樣的比例，廬州高新區的工業用地基準價格應該只有個三四十萬每畝的樣子。
這么算下來，以研發用地為審批，三百畝也就一億出頭。
不管是廬州，還是申城，這樣的價格簡直讓無數房產商想要日條狗冷靜一下。
不過說穿了啥用都沒有。
用地性質的不同，能做的事情也不同。
比如說現在申城地價最高的是商業用地，最好的地塊均價7000萬每畝，是住宅類的兩倍多。
至于工業用地，最好的地塊才不到900萬每畝。
張江那邊基準價是155萬每畝。