原計劃是只談產業園旁邊的300畝地塊。
倒是說因為比蜀西湖側還更偏僻，這塊450畝的地，廬州地方基本等于是半買半送。
還不到六萬一畝的價格。
當然，這也是因為前沿落戶廬州后，研發實力很強，包括人才吸附能力在內的各類帶動效應很是有點強勢，所以廬州地方也是很寬容。
即便現在孫淦瀧履新，吳侟嶸接任，廬州地方和廬州前沿依舊可以說是蜜月期……
一開始關秋荷也跟大家一樣有困惑不解。
不過在大家你一句我一句的過程中，關秋荷腦子里忽然閃過一道亮光，看著方年遲疑道：“不會是晶圓廠吧？”
正準備回答的方年聞言，略頓了下，笑了起來：“嘖~不愧是帶資上班的關總，這眼力見就是不一樣。”
“不像你們，一看心思就沒在前沿的發展大局上。”
說著，方年目光掃過眾人，故意撇撇嘴：“以后知道該怎么做了吧？”
“……”
大家都故意裝出了一副唯唯諾諾的樣子。
心里有些恍然。
難怪一口氣就買了450畝地。
方年心心念念想要由廬州前沿主導建設個半導體制造完備產業，這他們是清楚的。
晶圓廠又是制造里必不可少的核心。
甚至可以說是最核心，技術含量高，相應的利潤率也高，自然是前沿最相中的。
不過關秋荷這時卻皺起來眉頭：“不對吧，工廠就占那點面積夠干嘛呀？”
方年做了個手勢：“你再想想，為什么會單獨在那邊開一個土建工程？”
“試點？”關秋荷恍然大悟。
方年點點頭，笑道：“對，給白澤實驗室建的一個內部測試晶圓線，順便積累相關技術；
反正前沿現在的資金實力，不融資是根本建不起晶圓廠的。”
接著耐心解釋起來：“雖然苗部這個人心思很多，但說話還是算話的，既然他都透了口風會在明后年支持前沿一筆資金，前沿就沒必要額外去融資；
當然……”
“也更沒必要提前把錢都花了，不過該有的準備工作還是得有，總不能到時候錢有了，技術積累還是個空中樓閣，那就輪到我在苗部面前丟人了。”
說到這里，方年略頓了下，然后說了句：“項目投入低，就沒驚動你們。”
“雖然可以說是目前最成熟先進的300mm規格的12寸晶圓制造廠，不過初期設計的月產能是3000片。”
“12寸？”白粥有些咂舌，“方總你這一上來就是奔著前期投入巨大的12寸晶圓廠搞啊。”
方年笑笑：“省得重復投入，將來有錢了也不用重新來過，原有基礎上擴大產能就可以。”
“那450畝地的初步規劃設計是做好了的，中長期設計月產能10萬片，如果能控制好良率的話，最高能到月產能5000萬顆芯片。”
“再算上封測廠、辦公樓等等工業設施，剛剛好能把450畝地填滿。”
聽方年說完，吳伏城疑惑道：“按照這個項目的土建成本來算，直接建好一條月產能10萬片的12寸晶圓廠的土建成本也能在20億甚至15億以內；
怎么不一次性建好，畢竟土建工程的耗時很大程度上拖慢了前沿發展的腳步，而且按照行業標準，土建工程的成本可能還占不到前期總投資的三十分之一。”
聞言，方年隨口道：“沒必要提前把錢都花了。”
方年倒沒有覺得吳伏城是沒帶腦子說廢話。
“土建成本確實不高，但以目前的技術積累，樂觀估計應該要在五年后才會需要這么大的產能。”
“也有些別的考慮，不只是現在用不到的問題。”
“……”
方年說完后，劉惜抬頭插了句話：“土建工程流程把控程序我已經調試好了，可以按照最長遠規劃來進行判定給出一期期規劃，不會再影響規劃落地進度。”
聞言，方年眼前就是一亮。
心中直呼劉惜牛逼。