買一棟樓，買一層樓，買一個套間，都是如此。
就看到了一個破工地，別人怎么可能交錢！
看到大家的表情，吳光耀知道，不多說一點，大家怕是連覺都睡不好了！
“我的辦法就是賣‘期房’，首先我們快速的修建一個售樓處，里面布置別墅的模型和圖紙，可以供人參觀；然后我們對外宣傳，只需支付20%的房款，你就能擁有一幢正在修建的別墅。資金周轉不開沒有關系，我們長江實業聯合匯豐銀行，你可以選擇分期付款.....”
吳光耀只和大家講解了‘賣期房’的手段，沒有講‘賣樓花’的手段。
主要是一共才30幢別墅，‘賣樓花’簡直是大才小用。
‘賣期房’肯定沒有‘賣樓花’的手段厲害，‘賣樓花’在于一個炒，而且這個炒樓比炒股還受歡迎，而且是基本是穩賺不賠。
眾人聽了眼前一亮，老板的這個辦法好，簡直就是空手套白狼啊！
當然，這個‘賣期房’也建立在信任上面。
吳光耀顯然在港島人心目中，就是一個招牌，足夠讓人信任。
資金的問題解決了，接下來吳光耀又提出一個新創意，那就是成立長河物業服務公司。
以后長江實業交付的樓盤，都會進駐自己家的長河物業服務公司。
豈不是又多了一個產業，又多賺了一份錢！
眾人聽的目瞪口呆，買了你的房子，還需要每年繼續給你交一大筆錢，簡直就是耍流氓嘛！
果然是流氓不可怕，就怕流氓有文化！
長河物業服務公司，自然是服務業主的。業主房屋外的環境衛生，需不需要打掃和維護？整個小區的安保，需不需要有人警惕和值守？還有.......總之，物業服務公司，就是管理這個地盤的公司。”
吳光耀向這些人，解釋了一下物業服務公司的具體職責，省得這些人以為自己在搶錢。
“萬一有業主不愿意交這筆費用怎么辦？”
一個冷不丁的聲音，傳到吳光耀的耳朵。
吳光耀脫口而出：“那就停水，停電，把垃圾掃到他家門口.......這都是開玩笑的。我們先曉之以情，動之以理，畢竟他享受到了我們的服務，沒有道理這筆費用不該交。你們想想，你買了房子，總不能老是待在家里，總得去外面看看吧，要是外面臟亂差，豈不是生活在垃圾堆；還有，小區如果沒有安保人員，那豈不是小偷可以隨隨便便進出.....”
一場會議，讓長江實業的員工覺得，這位老板果然就如傳說中的那樣，很多想法都是首創，但是卻有很有道理，很有創新。
跟著這樣的老板，讓人覺得很有前途，很有激情！
會議結束后，吳光耀收拾東西下班，今天約了桑達士討論地產方面的事情。
聽完吳光耀的話，桑達士差點被紅酒嗆住。
“你賣給客戶期房不說，你還想讓我們銀行，提前全額支付你所有房款？”
“房子建好前，分批全額支付給我們，這不是應該的嘛？要知道，房子可是抵押在你們匯豐銀行的，要是客戶還不起貸款，你們銀行可以拍賣這幢房子，房子可是固定資產，屬于低風險資產，可以說你們匯豐銀行沒有任何風險啊！”吳光耀據理以爭。
這些人怎么就轉不過彎呢？
“而且，這是變相在給你們匯豐銀行拉客戶，你們還賺到了利息。”
桑達士腦子在轉啊轉，最后才說道：“行，先在你跑馬地的別墅做個試驗，如果效果好，以后我們匯豐銀行和你們長江實業也建立一個長期合作的關系！”
簡直就是得了便宜，還賣乖！