吳光耀想了一會，開口說道：“港島想買房的人，絕對不少，遲遲不下手，肯定是手中的錢不夠！如果我們把首付款降低在15%，并且修建更小的唐樓，每層面積在600到700平方尺。你們覺得行不行？”
目前，港島的一層唐樓面積基本都在1000平方尺以上，售價在2萬港幣左右，很難有人買得起。
這種小戶型目前還沒有人發現其中的奧妙之處，好像也是霍英棟最先在四方街開發的小戶型，而且足足開發了100幢，500個單元，收錢收到手軟的那種。
“很好，老板的這個主意好，如果一層樓價控制在1萬港幣左右，顯然會有很多人心動！”黎星搶了一個馬屁。
其余兩人也同意吳光耀的觀點，那就是建小房子，出手快！
“我記得你們剛才說，有英資地產商想和我們一起開發房地產，是怎么個合作法？”吳光耀突然心里一動，想到了個好辦法。
史俊連忙說道：“就是他們只出地皮，剩下的交給我們運行。”
“還有這樣的事情？這個倒是對我們很有利，只要利潤分成合適的話！我們既可以磨合公司，增加經驗，又可以獲得不菲的利潤。”吳光耀興趣勃勃的說道。
“那我去聯系聯系？”
“行，聯系一家信譽好的！”
長江實業畢竟只是開發過別墅，沒有開發過5層的住宅，正好拿別人的土地試驗一番。
那些英資地產商自然是看中了長江實業的營銷手段，和吳光耀的影響力，而英資又正好不敢投資，就想到了這個方法。
這種方法一直會存在，英資地產在未來會發現，他們開發的樓盤，遠沒有華商開發的樓盤好賣。
華人層出不窮的手段，讓那些英資地產紛紛找上門，要求合作開發土地！
說白了，就是外商沒有華商會玩花樣！
公司的事情處理好了之后，吳光耀又帶著修焱兵來到瀾灣別墅，打算看看進度。
在瀾灣別墅的項目部，也就是以后的物業用房，居然遇見了成衣廠的老板林勝才。
“林會長，您這是不放心我們長江實業，前來查崗啊！”吳光耀開了一個不大不小的玩笑。
“吳會長，那里那里，我不是聽說瀾灣別墅快竣工了嘛，就忍不住來看看！這不，剛準備去工地，結果被人趕了出來，說我沒有戴安全帽，所以我就來到這個項目部求助了。”林勝才無奈的說道，心里在抱怨，那有看自己的房子，還被人趕走的道理。
“哈哈，林老板理解理解，我們工地上的規矩就是，再大的領導，都要戴安全帽。這是為您負責，要知道工地上隨時都有可能有墜物，出了事就后悔莫及了！”吳光耀回應道。
對于工地必帶安全帽的這事，吳光耀向來是港島推動最厲害的人。
不僅僅以身作則，而且吩咐《東方日報》要是那里工地有發生墜物傷人事件，要立馬宣傳戴安全帽的必要性。
吳光耀甚至準備最近向港府建言，要求就帶安全帽立法，算是自己作為‘太平紳士’的第一個參政議政。
戴好安全帽，吳光耀和林勝才準備一同前往工地視察。
“吳會長，剛才那個項目部所在的房子，以后瀾灣別墅建好了，應該就沒什么用處了吧！我想買下來，你們這套房子賣嗎？”林勝才眼熱的說道。
林勝才在港島也算立足穩定了，正好打算再買一套物業，畢竟自己妻妾子女眾多。
“不好意思，林會長，那套房子以后是瀾灣別墅的物業服務公司所在，是非賣品！”吳光耀說道。
“物業服務公司？”林勝才好奇的問道。
吳光耀笑笑，這些人不知道物業公司很正常，因為港島目前根本沒有物業公司這一說法。
物業管理行業于1945年左右由英國興起，當時并未得到廣泛的發展，真正得到社會認可是由萬國博覽會開始，于二十世紀五十年代左右逐漸成為一個成型的產業。