港島的地產業自1953年，南洋資金涌入，就開始變得火熱；
接下來霍英棟的炒樓花，繼續燒旺了地產業，一發不可收拾。
到了1956年的4月，九龍油尖旺地區的住宅價格已經高達32港幣每平方尺；
按照這個趨勢，吳光耀預估在1957年底，九龍住宅價格將來到40港幣到42港幣每平方尺。
這個價格是個什么概念，以數據來對比（1969年初港島高檔住宅單價為70到80港幣每平方尺，1970年底，港島高檔住宅單價為180到200港幣每平方。）
也就是說1957年底的港島房價，將達到12年后的一半還多一點。
這個價格漲勢，讓吳光耀都心驚膽戰，所以決定早點開發，把房子先賣出去再說。
四月，長江實業開發了旺角的地皮，依舊是住宅小區，依舊是規劃的1900個單元住宅。
五月，長江實業開發了深水涉的地皮，將建成1800個單元的住宅小區。
一時間，長江實業風光無限！
四個住宅項目，應該7500個單元住宅，可供5萬人居住！
沒有地產公司敢開發這種大項目，哪怕是英資地產公司，也是選擇開發幾百個單元住宅的項目，然后等回籠了資金，再去開發下一個項目。
華資也是如此，甚至更寒酸，一般也就開發兩三幢高樓，一兩百個單元的住宅項目。
雖然大家開發的項目小，但是架不住做地產的人實在太多了，所以供大于求是早晚的事！
就像炒股票一樣，大家都知道股票有暴跌的風險；但是當股票上漲的時候，足以讓大家忘記風險！
而吳光耀不同，作為一個穿越者，清楚的知道暴跌的時間！
就算如此，吳光耀也做了最壞的打算，暴跌會提前！
所以，吳光耀決定，在1956年，把地皮全部開發掉，在1957年上半年，盡可能的回籠資金。
賣不完不要緊，只要挨過了1958年，一樣會慢慢上漲！
但是必須回籠60%的資金，用于銀行還貸、商業體建造費、以及抄底資金！
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1956年，是吳光耀多子多女的一年！
5月，久紗野惠香再次立功，為吳光耀誕下一女，取名吳蕊；