雖然買家出價之高非常罕見，但佳寧集團表示，地產大旺，需要重新估價金門大廈；
言下之意，14.3億港幣還算低估了金門大廈；
而此舉也讓港島市民認為，陳松青不是那種見小利而開眼的平庸之輩，是個了不起的商業人才。
接下來，佳寧集團聲稱，鑒于公司可觀的業績及宏大的規劃，宣布股息增加10，派發紅股以股代息，瞬間讓佳寧集團的股票坐上了火箭。
接下來，佳寧集團再度發出消息，言稱正在和百順集團談判后來證實假消息，金門大廈作價17億港幣出售；
受此消息影響，佳寧集團股票再度飆升，到年底已至15.4港元，市值達到36億港幣；
而陳松青收購漢美時，股價不過3.6港幣，在9個月的時間里，漲幅高達四倍多。
陳松青吹出了港島開埠一來，最大的一個肥皂泡。
不過陳松青的瘋狂才剛剛開始，9月宣布組建航運公司，并且入股了泰國的一家五星級酒店連鎖集團。
11月收購鄭裕彤家族旗下的捷聯公司，12月收購日本第五大電影公司日活集團的21股權。
至于其他發展各種地產的計劃，更是不計其數。
但這些投資真真假假，假假真真，成交獲利是假，堆高股價才是真。
在香江，正常的商業貸款，除了使用地皮或者房產抵押之外，還有一種專門針對上市公司的手段，那就是以公司市值來作為抵押。
一般情況下，銀行愿意貸出上市公司市值一半的金額，陳松青抓住了這一點漏洞，開始拼命制造各種假消息，堆高佳寧的股價，從銀行之中獲得了巨額的流動資金，再以這筆資金來發展物業，從中獲利后再償還債務。
如果地產市場一直興旺下去，這種模式說不定真可以成功；
但82年下半年地產危機爆發，整個佳寧集團的資金鏈全部斷裂，所謂的百億財團一撮即破。
雙方一番商業互吹之后，吳光耀說起了正題：“兩位最近在合作美麗華酒店舊翼項目？”
陳松青快速回答道：“不錯，莫非吳生也有意這個項目，那我們可是非常歡迎你加盟！”
陳松青之所以搶在鮑富達之前，邀請吳氏家族加入這個項目，是有個算計的；
那就是，讓市民看到，自己陳松青能和這位大佬合作，自己的聲望還不到再次提高；
只要自己的名氣越來越大，那么佳寧集團的股票自然就越來越高；
這之后，不管是貸款，還是發行新股，都是輕而易舉的事情！
吳光耀自然陳松青的小算盤，笑著說道：“旗下地產公司最近大項目太多，恐怕沒有分身之術啊！”
鮑富達插話道：“吳先生說的是天水圍大型屋邨項目吧！”
見鮑富達面露羨慕，吳光耀突然心生一計！
天水圍住宅區可是足足規劃了10個大型屋邨，總計10萬套住宅3萬套廉租屋。ps:這一世香港人口比前世預計多30萬人左右，經濟高25以上，所以地產不會發生太大的結構改變；
目前才開發竣工三個大型屋邨，第四個大型屋邨也即將竣工。
港島地產商無不羨慕吳氏家族獨享這些地產羨慕，但又無可奈何；
因為吳氏家族前前后后，已經在天水圍投入200億港幣，自然不會讓其他地產商進入天水圍賺錢。
吳光耀笑著說道：“對，開發天水圍已經讓我旗下的地產公司業務飽滿，所以我才對美麗華酒店舊翼發展不為所動！”
鮑富達馬上說道：“我們置地公司看好香港的未來，吳先生如果有意，可以考慮考慮和我們置地公司合作，在天水圍開發一個大型屋邨項目！”
這
自己往圈套里來啊！
吳光耀原本意思是讓手下去撩撩置地，吳氏家族企業出天水圍的一塊地皮，置地出資，雙方合作一個大型屋邨項目，這樣可以套牢置地一部分資金。