李炬說完，就凝神觀察著他的反應。
陶知命表情一點變化都沒有：“第二個提議呢？”
“……關于陶總想要建半導體工廠的那塊地……”李炬什么也沒看出來，只能順著他的主導回答，“如果南區的計劃順利施行，那一大塊地就是最好的商業和住宅用地了。用來做工廠，太浪費了點。家父覺得，陶總可以選性價比更高的地塊。如果非要那塊地的話，恐怕我們李家也得說服其他股東，才能給到陶總一個你也滿意的價格。”
“這樣啊……”陶知命聽明白了，“我覺得那塊地合適，因為它離香島大學近嘛，而且南區現在平均地價也相對便宜。李少請轉告李董，只要價格方面不超出我的預期，我還是會優先選擇那里的。我現在其他的產業都在維多利亞灣邊上，還是不想離得太遠。”
“那南丫島那邊……”
陶知命意味深長地看著他：“蘆荻灣合作開發的模式，是哪種模式？李董把地收好之后，作價入股合資公司？租地這種方式，我是不考慮的。”
“正是陶總想的這種方式。”李炬試探著問道，“家父說，游艇母港這個公司所占的地塊，陶總當然是控股的。”
“李家愿意與我共擔風險，我很感激。”
陶知命先說了一句，就站了起來，走到窗邊看著外面，似乎是在思考。
李炬看著他的背影，目光閃爍。
陶知命也明白，李家成盡可以先提早把地收好，然后運作一兩個小事件，拖到南丫島地價上漲再與自己合資成立相關的公司。
到時候，收過來的土地可以評估出更高的價格，在合資公司中占更多的股份。而陶知命如果要保證他所需要的股份比例，則需要拿出更多的錢投入其中。
只要陶知命在那里投入的錢更多，南丫島也好，不遠處的鴨脷洲也好，李家的土地和房產都能升值更多。
打得一手如意算盤啊。
于是陶知命就笑著轉身說道：“我對游艇母港的前景也沒那么確定。到香島去發展，還是不希望朋友們出于交情為我擔這個風險。李少，請轉告一下李董吧，香島的地皮應該還是會不斷漲的，請李董先放心地幫我收。只要蘆荻灣那一帶收得差不多了，到時候以市價轉給我就行。”
這就是明白地告訴他，陶知命不介意李家從中賺一筆了。
于是陶知命立刻又說道：“關于這件事，簽一個協議也行，只要把我需要的地都收過來了，我就啟動轉讓流程。不過，我蓋工廠的那塊地，位置就選那邊吧。下一步，我們兩家談具體價格就好。”
李炬再次試探了一下：“陶總，那個位置，真的不是最合適的地方。價格方面……”
“價格方面不是問題！”陶知命豁然擺手，“我明白，如果李家將那里開發成樓盤，收益可能很大。不過，這也有開發周期和其他不可控因素的風險問題。無非只是談具體價格嘛，李少這次過來，帶了具體報價嗎？”
“……陶總。”李炬斟酌了一下，還是說道，“你要蓋個半導體工廠的話，有50畝地綽綽有余了吧？按照現在香島的行情，那個位置，恐怕總價要超過2億港幣了。”
陶知命像是呆了呆，算了算之后問道：“那豈不是一平米要過6000了？李少，香島現在的好樓盤，一平米售價也才過萬吧？”
李炬就訕訕笑道：“所以才說，陶總應該選擇其他更適合辦工廠的地方啊。那里臨海，離太平山那么近，如果是開發成住宅，是這個行情的。雖然陶總說價格方面不是問題，但我們這是真心替你考慮啊！”
陶知命深深地看了他一眼，媽了個巴子，你們當年一平米多少樓面價買的？
只怕這50畝轉手賣給我，就把當年拿下整整300多畝地的錢就都賺回去了。剩下的250多畝，全是凈賺的。
還用價格不是問題這樣的話架到我頭上。
“我明白李少的意思了。”陶知命仿佛掩飾地笑了笑，“這兩件事，李董需要考慮，我也需要考慮。我在香島要投資的項目還不少，既然辦這個廠的成本，地這一塊就比預期多了不少，那我也得看看其他的計劃是不是跟著調整一下。李少，我們保持電話聯絡，多溝通溝通。”