時間來到顧北辰走后的半個月后，今天是個陽光明媚的星期五，繁華的大街上一批批路人三五成群的交談，路邊的飯店內好朋友、小姐妹、兄弟們開懷暢飲。
位于星河集團旗下新盤，美盛教育港灣售樓處大廳之中，負責銷售的一些主管都向外面走去，準備填飽自己的肚子。
他們剛走距離售樓處不遠處的豫見海海鮮門口走出了一個年輕人后面跟著幾個狗腿子跟班。
“艸，我跟你們說今天要不是我哥交代辦事，我還能旋三瓶你信不信？”
“對對對，豪哥誰不知道你是咱們Z市有名的酒神！晚上哥幾個再給你找倆上檔次的貨你看怎么樣？”
“桀桀桀嗝～還是你個小兔崽子懂事昂。”說著陳世豪胡亂的在這個獻媚的小子腦袋上扒拉了一把。
隨后一臉不屑晃晃悠悠的鉆進了一輛十分扎眼的邁凱輪P1關上車門前噴著滿嘴酒氣“錢不用給我省，使勁給我下單明白否？”
“了解了解，豪哥你就瞧好吧。”
“晚上有好貨給我打電話。”
這個年輕人目送著P1離去，掏出兜里的電話淡淡說出兩個字“開整！”
售樓處的門口一個中年女人對著一群人口沫橫飛的說著大約十分鐘后，人群一哄而散。
其中的一個兩個率先走進了售樓處，隨后每過半個小時左右就會繼續走進五六個。
售樓處里剩余的一些服務人員開始陸陸續續忙碌起來。
“我們這的小區蒞臨市中心，地鐵站、地下停車場很多交通很方便……”
一個一頭粉色長發的精神小伙非常不禮貌的打斷了銷售的話“我就想問一句有沒有娛樂的地方附近？”
“嗯？啊！有有有！附近的電影院、KTV、酒吧、飯店很多。”
另一面剛才那個口沫橫飛的中年女人也在與銷售煞有其事的做著咨詢“我想問一下這附近有沒有好一點的……你知道我家孩子馬上要上高中了。”
“哎呀姐姐你這就算來對了，我們這別的沒有就名校多，你。別人都要擇校往我們這進，你在這都得挑哪個好學校更好。”
諸如此類的場景一幕幕的在這個星期五的下午不斷的上演…………
第一批的人經過了銷售的將近半個鐘頭的講解都點點頭表示對房子的各方面十分滿意。
大部分的人都問出了一個很實際的問題，那就是有沒有現房。
美盛教育港灣雖然是新盤，但是在星河集團的巨大資金注入的情況下，已經屬于全部建設完畢的精裝性高檔住區。
所有的房子都是現房，如果全款購買的話當天就可以拿到鑰匙，如果貸款買房交完首付銀行批準后也可以拎包入住。
有些服務人員還熱心的為一些年紀大的客戶提供了幫助貸款的服務。
售樓處的左邊就是工行、建行、農行。這三家銀行的工作人員早和售樓處達成合作共識。
但是出乎預料的是這進售樓處的第一批人無論男女老少全部都是全款買房，這讓服務人員剛才的熱心顯得很多余和**裸。
由于一批批的客戶不斷的涌入售樓處，現有留守的銷售人員已經忙不過來了，急忙給主管和其余吃午飯的同事打電話。
下午一點半，負責銷售樓盤的副經理站在二樓的辦公室門口有些納悶拽了一個風風火火走過來的工作人員“今天怎么這么多人？!”
“不清楚呀，我們的硬性推廣照理說都推的差不多了過了該上人的時候了，可是今天突然就來了這么多客戶買房。”
此時辦公室里的銷售部經理已經有些坐不住了推開門對副經理吩咐“走，你通知一下其他主管放下手頭工作，到下面觀察成交率。”
時間很快來到了下午的三點鐘，辦公室里銷售部經理一口喝了半瓶百歲山“成交率怎么樣？”
“今天全款買房的客戶占總成交的八成。但目前的成交率和平時一樣沒什么太大的浮動。”
旁邊銷售樓盤的副經理也補充著“大多都是簽訂買房的意向合同，并且交了訂金。”
“訂金還是只交了意向金？”
這里經理所說的訂金和意向金是銷售的專業術語，一般意向金是指交一萬塊以下的客戶，這種客戶不會簽正規的意向合同只象征的給一個收據存根。
而所謂的訂金通常都是按照房款全額比例計算得出的具體數額，以美盛教育港灣的樓盤的戶型大多都是三萬以上。
這部分人是必須要簽訂正規的房屋購買意向合同書的，也就是某種意義上這房子已經屬于客戶了，只要補齊余款或者貸款流程走完，直接可以交鑰匙入住了。
聽到經理這么問，比較擁擠的經理辦公室頓時安靜下來，銷售人員都噤若寒蟬。
過了幾分鐘樓盤銷售的副經理結結巴巴的回答了他剛才的提問“都都交的是訂訂金。”
經理的深呼吸繼續問道“多少？”
“大大概一百三十多戶……”
經理呼的一下子站了起來腦袋嗡的一下一片空白激動的問道“一百三？!”