“估價在二十億左右，他們占百分之百的產權，獨立子公司運營。”
“其實這個屬于優質資產，要放在前幾年，變現很容易，不過現在，銀行銀根緊鎖，大地產企業都在降負債，一時半會兒，還真不好找人接手。”
韓風看著楚堯的眼睛，沉聲說道。
“那你現在計劃怎么搞？”
楚堯問了一句。
暫時沒暴露自己的需求。
韓風喝了口水，繼續說道：
“總部的要求是迅速變現，資金盡快回籠，這棟樓雖然價值二十億，但有個十億，甚至七八億，都能撬動了。”
“首付一半，甚至百分之四十，剩下不足的部分，再由我們行以抵押貸款的形式，發放借貸出去，然后按期還本息就行。”
“這么一來，壞賬就消了，和瓊航也就沒關系了，資產也就算盤活了。”
“我這既回籠了資金，還發放了貸款，還算業績。”
楚堯：……
還有這種操作？
漲見識了。
當真漲見識了。
銀行借錢給第三人，買屬于銀行自己的樓？
聽上去似乎有點不可理喻。
但這就是資本操作。
而且很常見。
資本不怕不夠，不夠的話，還有杠桿。
最怕的，就是卡住，卡死，資金鏈崩掉。
只要能流動起來，就是一盤好棋。
見楚堯沉默，大概是在權衡思索，韓風也沒催促，舒展了四肢，泡在熱水中，發出一聲舒服的呻吟。
沒等多久。
他就等到了楚堯的回復。
“韓哥，這個局，帶我玩一把唄？”
楚堯話說的很客氣。
而韓風一下坐直了，笑著擺手：“可不敢這么說，你要來，那也是你幫我的忙，我當然是求之不得。”
楚堯也是笑了。
自己決定投這個項目，主要基于四點考慮。
第一，自己目前手頭有錢，七個多億，雖然差一點，但撬動這棟二十億的大樓，剛好。
不管是銀行貸款，還是刷刷錢，都行。
第二，韓風至少是值得部分信任的人。
有江振華這層關系，比陌生人強太多了。
如果真能做成這筆，以后自己和東海銀行的關系，必將更近一步，甚至是深度綁定。
第三，鵬城至少是一線城市，地產還是相當保值的。
而且，地產投資也簡單，沒那么復雜，剛好適合自己目前這個階段。
第四，辦公樓，而非住宅，以后可以用的范圍，還是很廣的。
不管是自己成立公司后作為辦公區域，抑或者是作為孵化器，容納其它公司，都是很好的選擇。
“楚兄弟，大概能拿出多少資金？”
確認過眼神，是能合作的人，韓風也就直接開口問了出來。
楚堯如果錢不夠，那就再拉幾個人進來。
反正現在也就是相互摸底，洽談。
存在合作失敗的可能。
“我找朋友湊一湊，出十個億吧。”
“剩下的，走你們行的抵押貸款。”
楚堯“無中生友”，沉聲說道。
其實真要刷二十個億，自己也能刷出來。
不過，還是貸款更合適。
利息無所謂。
主要是……喜歡當爹。
你欠銀行一萬塊，銀行是你爹。
你欠銀行一個億，你是銀行爹。
嘩啦啦！
一陣水花響。
聽到楚堯一人包攬十個億，韓風頓時以手拍水，陡然起身。
……
……