聽到會場的喧鬧聲，第一排坐姿端正的胡琳琳等人行行長放下話筒后，朝著胡寶林笑道：“父親，今天一過，看來是我們房地產的主場了。”
“大勢所趨，誰也不能阻止。”胡寶林笑道：“前幾個月我跟恒達許佳印通過電話，他當時就說廣省的已經政策已經開始松動。”
“等半個月前我再給許佳印打電話的時候，他已經從銀行貸款，同時拿了七塊地，電話里都是他大笑的聲音。”
“要是放在以前，恒達的負載率過高，根本從銀行帶不出來那么多錢。”胡琳琳笑道：“今年正好綠城地鐵線也要修建，一旦地鐵線押對，到年底建鄴說不定要破兩百億市值。”
作為綠城的龍頭房地產企業，建鄴地產現在的市值一百五十億左右。
如果地鐵線地塊賭對，加上銀行貸款的放款，建鄴地產今年一舉有望增長四分之一的體量。
“說不好。”胡寶林搖了搖頭。
胡琳琳聽到這話，有些疑惑道：“父親，四分之一還是保守估計，尤其是綠城過幾天將地皮拿出來拍賣，也不用我們費功夫勾地。”
“我是說估少了。”胡寶林笑道：“其實你說的都不是最關鍵的點。”
“對我們建鄴來說，最關鍵的就是銀行放款。”
“銀行只要放款，國內房地產的大環境再漲，不管我們賭沒賭對地鐵線，我們今年都會大賺。”
“地鐵線地塊現在對我們來說只是錦上添花。”
對于建鄴這種體量的房地產企業來說，當地的能量非常大，常人不好勾的地，對于建鄴來說確很好拿。
甚至別人一畝需要一百萬，他們可能只需要三十萬。
真正制衡房地產企業快速擴大的步伐，是信貸。
借用杠桿資金，房地產企業只需要拿地，然后貸款。等用貸款的錢繼續拿地跟蓋出樓房后，在用蓋出的樓房二次貸款或者預售樓房，就可以輕易套取大量的現金流。
依此循環，只要政策不收緊，房地產企業的體量會越來越大。
這就是為什么周期需要三四年才能竣工的房地產行業，體量增長怎么快的原因。
對于很多房地產企業來說，價值十個億的樓盤，可能真正占用房地產企業的現金還不到百之之十……
所以今天對于在場很多建筑商來說，最大的利好就是銀行對于建筑行業的風控降低，大開放款之門！
不止胡寶林的滿面桃花，旁邊的銘門地產董事長穆青，正尚的汪裘都露出笑意。
最后等國/土局的領導講完后天舉行地皮拍賣的事情后，整個會場的眾人更是笑容如花。
等領導講完話，其他的建筑協會的發講，已經沒有人能聽進去，紛紛在盤算著自己的利益。
會議一直持續到晚上，等散場后，王辰跟戴通兩個人走到騎士十五世面前的時候，戴通終于憋不住了，一臉興奮的朝著王辰說道：“老王，咋們要起飛了！”
“等人行的文件下來之后，我至少還能在銀行在多貸三個億的現金！”
“三個億，足夠拿下兩塊地鐵線的地塊了！”
“別高興的太早了。”看著戴通的樣子，王辰失笑道：“你能貸到錢，別人的企業也能貸到，而且這個關頭還真不是好事。”
“為啥？”戴通愣了一下。
“拍賣地皮啊……”王辰搖頭道：“你想想，大家都能貸出錢來了，那么原本賣一個億的地皮，最后拍賣的時候成交價會變成多少？”
知道大家都有錢的時候，地皮的價格肯定會被炒高，讓原本十分高興的戴通，瞬間感覺被澆了一潑水。
“艸！這他馬不是坑我們嗎！”
“不好說。”王辰搖頭道：“要看貸款的時候卡不卡，要是不卡，今天出來文件的話，后天拍賣的時候能下來貸款，地皮絕對會上漲。”
“不過不管能不能款到賬，對于我們都是利大于弊。”