王實這話的確讓很多人震到了，因為2007年的房地產市場的確太繁榮了，所有的房企都覺得地產牛市要來了，都在摩拳擦掌地想要擴大經營規模，大家到處都在搶地、搶人、搶項目，一線城市更是“地王”頻出。
在所有人一致看好房價的時候，作為行業內的領袖王實卻認為有泡沫，而且領頭羊萬克還在做應對泡沫破裂的準備，這一點太出乎所有人的預料了。
只有任平生微微點頭，他當然知道接下來的形勢發展，的確順著王實預測的方向進行，由于2007年全國房價的暴漲，國家出來了一系列的政策進行限制，所以之后各地的房價漲勢相距放緩。
只不過王實預料不到的是，2008年美國爆發的金融危機蔓延至全球，為了確保國內GDP的增速，國家不得已重新放寬了房地產的限制政策，之后房價開始一場報復性的漲勢，并由此開啟了中國樓市的黃金十年。
當然，這并不影響此時此刻任平生對于王實的敬意。
任平生在遐想時，關娉婷與王實的對話已經告一段落。
接下來，她轉向一直微笑旁聽的潘石逸，問道：
“潘總，2007年房價瘋漲，王總說他漲得他心驚肉跳，您什么感覺？”
潘石逸穿著一套整整齊齊的西裝，帶著黑框眼鏡，一副文化人的打扮。只不過光禿禿的頭頂、和一張口就露出的大板牙，看上去就很顯眼，他微微斜著頭，看著觀眾道：“太夸張了，用得著心驚肉跳嗎？”
“就房價漲10%20%，在中國的話好像覺得比較多，在香港的話，有的時候一兩個月就是50%，王實都是見過大世面的人，還用得著因為漲10%的價格，就什么心驚肉跳，我覺得用不著。”
文言，關娉婷馬上將身體轉向王實，笑道：“潘總說您太夸張了，用得著心驚肉跳嗎？王總您覺得呢。”
王實架著二郎腿，姿態很放松地道：
“老潘是個絕頂的聰明人，當年海楠房地產大崩盤前夜，他割肉出逃，拿了幾百萬到京郊淮柔發展，趕上了國內房產市場的最好時刻。所以說，他這個人是個滑頭，身段柔軟得很，隨時可以根據形勢變化而變化。”
王實一邊說著，用手比了比潘石逸：“我建議大家對這個人的話，要辯證的看待。”
全場一陣哄堂大笑。
坐在任平生旁邊的馮論也一拍膝蓋，口中罵道：
“老潘這小子，最他媽不講義氣，當年兄弟們幾個一起創辦萬同，他在燕京管財務，我在海楠管項目，這小子老給我設卡，最后還把資產轉移去做自己的生意，真他媽的滑頭。”
任平生微笑地點頭附和著，雖然他對馮論的單方面描述并不完全信服，但潘石逸能夠在歷屆房產調控中存活下來，并且把SOHO中國越做越大，必然有其獨到之處。
雖然王實調侃起來一點都不客氣，但潘石逸顯然跟他很熟，他也不動氣，也跟著大伙一起笑，露出兩顆潔白的門牙。
緊接著，潘石逸的反擊來了，他面對著觀眾道：“我跟王實不一樣，他是職業經理人，他要為股東考慮，不能虛假披露消息。”
潘石逸這話是有的放矢，王實雖然在社會上名聲很大，但由于當年萬克上市時主動放棄了股權，成為了一名職業經理人，所以萬克雖然發展得很大，股價也漲得很高，但這些都跟王實關系不大。