“慢工出細活是太古的特色，公司更側重于一線城市，關注核心地段及開發大型綜合體。這種模式的確需要投入更長時間，但回報的收益也更長更好。”
任平生笑了笑道：
“慢工出細活和刻意的慢是兩回事，地產的運作主要看資金的利用效率，港資企業依托香港國際金融中心的便利，在融資方面具有先天的優勢，而港資地產之所以刻意慢慢開發的原因，是因為他們心底不信任大陸，不相信大陸的發展前景。”
任平生的話并非無的放矢，港資地產商借助毗鄰大陸的優勢，在改革開放初期早早進入內地市場，將當時廉價的土地拿到手后就囤起來慢慢開發，更有甚至，如大名鼎鼎的李超人，進入內地20年，開發的20多個樓盤有19個沒建好，還有10個開發超過10年。
這些港資地產商根本就沒有把心思放在內地開發上，他們只是想靠手里的資源變現。
所以任平生一語道破了港資開發商的用心。
“太古之所以拿地少、慢開發，最根本的動機是他們不想把資金沉淀在國內，他們只想賺眼前的錢。”
聽著任平生的斷論，程北戎默然無語了，他進入內地主持項目開發已經有10個年頭，對于太古地產的作風和理念有很深的理解，任平生所說的雖然不是百分百正確，但也相去不遠。
任平生看程北戎的表情已經有所變化，他繼續施加壓力道：
“你看看周圍發生的一切，中國的經濟只會越來越好，不僅僅是一線城市，還有數百個二三線城市正在進行著消費升級，逐漸成為中產的人們需要更多的商業綜合體，他們都需要更好的設計、更好的運營、更好的開發者。這一切，都有待我們去提供，去創造。”
任平生拍拍掌，朗聲道：
“這是一場前所未有的大機遇，也是所有地產人夢寐以求的良機。呆在太古地產，你只能做出一個三里屯VILLAGE；加入我的公司，我們將創造上百個三里屯VILLAGE。”
任平生的這番話，像洪鐘大呂般在程北戎腦海里留下了很深的痕跡，而他所描繪的場景卻讓程北戎熱血沸騰。
程北戎在大陸已經呆了10年了，切身體會到這里發生的變化，對中國的未來充滿了信心，同時，他也為太古地產錯失的機會而感到惋惜。
眼前這個年輕人對商業地產的預測，在很大程度上與程北戎的想法趨同，這也令他對平生地產，對國博園項目充滿了好奇，他的確動了心思了。
只不過，程北戎畢竟在職場里打拼了那么多年，他不會直接輕率地下決定，他需要緩一緩再說。
“給我點時間，讓我想想？”
任平生毫不介意地點頭答應了，他很清楚，程北戎不會拒絕他的邀請的。
因為，中國這個市場實在太大了。