“就按你想的去辦吧。”
張恒無所謂的說道。
老管家聞聲又道：“您從陳家買下的那些地契，我已經和莊戶們核對過了，一共是一千二百畝。”
“還有鎮上的三間店鋪，兩家米店，一家雜貨店，目前經營的還算不錯。”
“要是您沒有別的想法，我準備讓下面的掌柜照常經營著，每月將賬本送到府上審核一次，其他依舊。”
“另外，府里的住處我也安排了一下，粗使婆子都住在后院，更夫，轎夫，車夫，和門房住在前院，孫嬤嬤和四個小丫頭與您住在中院，隨時伺候著，您看這個安排可還妥當？”
“妥當，你安排的不錯。”
張恒對老管家越發滿意。
有這樣一位統籌上下的老管家在，內宅便不用他費心。
“對了。”
想到賬目的事，張恒也問了一句：“陳家以前收多少租子？”
“回老爺的話，是七成。”
“七成！”
張恒搖頭：“陳家的租契全部作廢，換成我張家的租契，并將地租一律改為四成，糧稅方面也由我們負責。”
“四成？”
老管家楞了一下：“老爺，七成的租子就算良善了，我們收四成，還負責交糧稅，那可就剩不下什么了，總不能一年到頭，免費把土地交給佃農種，我們啥也不要，只要個名聲吧？”
民國時期的地主，還是比較狠的。
七成租，意味著每年的糧食，地主家要收走七成。
這還算好的，有些更狠的會收八成，剩下的糧食根本不夠百姓吃。
顧先生的《日知錄》中就提到過，每畝獲糧三四百斤，繳租十之七八，租十畝地，一年下來也就剩六七百斤糧食。
遇到荒年，產量下降，一畝只有一二百斤糧食的產糧，交完租子，百姓第二天就要出去要飯。
而在收租之外，還有一種定租。
不說收幾成，而是定下要你交多少斤糧食。
定了每畝300斤，到了秋收，你就得每畝地交300斤糧食上去。
如果豐收了，今年一畝地收了400斤糧食，自然皆大歡喜。
遇到不好的年歲，一畝地只產了200斤，為了交300斤定租，就只能賣兒賣女了，甚至一家子賣人為奴。
“你不懂，種地賺不了幾個錢，四成租也好，七成租也罷，在我眼里沒有區別。”
“租我地種的佃農，多是十里八村的鄉親，與其賺鄉親們嘴里的口糧錢，還不如用這幾成租子，換個大善人的名頭。”
張恒露出正色，提點道：“錢，我是不缺的，也不愁賺錢的門路，我要的是人心，是安穩。安穩是什么你懂嗎？米缸里有糧，就有安穩，你提著棍子趕他們，他們也變不了暴民。”
老管家還有疑慮，遲疑道：“可是老爺，鎮上的租子都是七成，有些甚至是八成，我們把租子降下來，會不會有人說閑話？”
鎮上很多人沒地，只能租種地主家的土地。
張恒這邊一降，就像幾家工廠一起招工，突然有一家把三千的工資提到了五千一樣，肯定會造成動蕩，引起其他地主的攻訐。
“這個不怕，鎮上的那些大地主們瀟灑不了多久，他們手上的那些土地，我遲早會全部買下來。”
“到時候，除了自己有地的農戶以外，佃農的租子一律降到四成。”
“當日我在祠堂前夸下海口，說要讓張家人人都吃得飽飯，穿得上衣，可不是空頭支票。”
說到這，張恒看向老管家：“為什么很多人吃不飽飯，原因就是地租太高，每年交了租子之后，佃農們也就剩不下什么了，年年都要餓死好些個。”
張恒從不認為自己是救世主，他只是想在力所能及的范圍內，讓自己的身邊人過得更好些。
至于賺錢，身為兩界倒爺，賺錢的法子實在太多了。
種地的這點地租，他從未看在眼里過。