因為蓋得越高，后期投入資本就越大，一般的地產公司負擔不起。
那時候香港的居民住房最多只能蓋到五層樓，談話整棟出售，蓋好了以后再賣，一套至少都要十萬以上。
當時香港普通職工的月收入也才兩三百元，要買一套這樣的房子，得靠六個錢包。
人的腦子是有無限潛能的。
當時有個商人叫吳多泰，他發明了分層出售，把多層住宅分封層賣，產權也按比例劃分，生意大好。
到了霍建東的爺爺，他覺得分層出售還是回款慢，干脆想出了“賣樓花”和“分期付款”的法子。
這充分說明了一件事：做生意一定要有腦子！
房子還沒有蓋好，我就拿來賣，而且還可以分期付款，這個辦法一舉解決了香港普通老百姓的買房難問題。
香港五十年代，一般的職工，月工資也就200-300元的樣子。
有了“賣樓房”，從此這些人也能貸款買房了！
霍建東爺爺發明的這一金融工具，推動了香港城市化的進程。
也使得世界各地的開發商有了充足的資金周轉。
他們學會了用更好的錢，蓋更高的樓。
“賣樓花”，這個名字非常形象：樓盤還是一張藍圖的時候，就像果樹還正在開花。
但是先把錢付了，去買未來的果實，所以被形象地叫作“賣樓花”。
“賣樓花”之所以能夠誕生在香港，有兩個原因。
第一個原因是：二戰后香港經濟快速發展，住房需求猛增，
第二個原因是：香港有良好的信用體系，即買樓花的業主，絕對相信法律能夠保障他們的權益，開發商能夠如期履約。
這個，就不類比大陸了，沒有任何拉踩的嫌疑，
五六十年代，大陸什么情況，大家也心知肚明。
霍建東爺爺的這個發明，一下子火遍全球各地，成了目前世界上通行的地產商蓋樓模式。
真正的商業高手就是：四兩撥千斤，空手套白狼，
用別人的錢蓋房子，掙錢算自己的，
世界上再也找不到如此美妙、靠譜的模式，連霍建東的爺爺當年自己都說，最后收錢都收到害怕。
而此刻，收錢收到“害怕”的還有趙子彤和李國強。
李國強目瞪口呆地看著今天3000份的代金券全部發出去了，有幾個人還是一次性就買了十張的！
還有幾個沒搶到代金券的大媽，已經約定好了明天再來店里拿。
李國強不得不佩服一句：香港的師奶可真會“省錢”！
而同時他也不得不對趙子彤說一句：“趙老板，你可真會做生意！”
再想想自己，都已經把店鋪裝修了一大半了，連一分錢都沒收到，還把自己的工錢都貼了進去。
不過，他一點都不后悔，跟著這樣有頭腦的老板，賺不到錢才有鬼！
趙子彤突然想起了什么，就走過來對李國強說道：
“國強大哥，每天和后天，發多兩天，每天發2000份，發完這三天，我們就不發了。”
“好的，發這個肯定虧本吧？”李國強問道。
李國強想著，雞蛋原本1元2個，用這個代金券買就相當于是1元4個。
就算是批發也沒有那么便宜啊。
扣掉人工、店租和成本。
發這個代金券，肯定是虧本的。