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    第七百六十三章、人設(2 / 4)

    抹完藥,南易還圈起嘴給阮梅吹吹風。

    對南易的溫柔,阮梅很受用,一肚子的氣性瞬時消散。

    “你在瓊島忙”

    “今天剛到羊城,要待幾天。”南易把碘伏的瓶蓋蓋了回去。

    阮梅一聽心動地說道“我跟你回羊城。”

    “不行,你現在的名氣大了,羊城很多人認識你,你知道的,我們的關系見不得光。”南易攤了攤手說道。

    阮梅撅了噘嘴說道“沒勁。”

    “怎么會沒勁呢,小明星當著,大副總裁的位子坐著,你應該過得很充實啊。”

    阮梅從邊上拿起自己的近視眼鏡戴起來,又拿了個公仔熊抱在懷里,“你懂我意思,我是說一個人太悶了,晚上睡覺也是一個人,有人抱,只能抱公仔熊。”

    南易坐到阮梅邊上,把她擁到自己懷里,輕輕拍打著她的后背。

    兩人不說話,就這么靜靜的,澹澹的,待著。

    一直待到阮梅的小肚子發出咕嚕咕嚕的聲音,兩人才從黏人的狀態中脫離出來,一起去洗漱了一番,又來到敞開式的廚房一起制作晚餐。

    “剛才我來的時候看到村民聚集在路口,知道他們在討論什么嗎”

    “九廣輕鐵線路擴張,塂府要征地,村民正在爭換地權益書的事情。”阮梅手里洗著菜,嘴里回道。

    “這有什么好爭的,換地權益書早取消了,先洗幾個辣椒給我。”

    換地權益書是塂府在1960年代至1980年代采用的一種征收土地賠償方式,分為甲種換地權益書ettera、乙種換地權益書etterb。

    ettera是以發展區內的一平方呎屋地可以理解為宅基地,換取發展區外的一平方呎屋地;etterb是以五平方呎農地,換回兩平方呎屋地。

    換地權益書可于市場上自由買賣及轉名,至1983年,塂府累積欠下138公頃“地債”,故取消有關制度,全面以現金賠償收地。

    換地權益書對地產商來說是個好東西,從七十年代初就有地產商盯著,恒基實業的李老四能從香塂富豪中脫穎而出,除了舊樓改造,就是多虧了換地權益書。

    只不過七十年代各大地產商的現金籌碼還不是很多,這也讓創造力置業趕了個晚集,吃下了不少換地權益書,而且,收購還在繼續中。

    創造力置業和方氏集團在香塂富豪眼里就是兩個怪胎,土地競拍要參加,地要拿,丁權也要收購,換地權益書還是不放過,所有東西都攥在手里,可他娘的就是不開發。

    唯一在干的就是舊樓改造,還很好說話,誰看上兩家在改造的舊樓,坐下來商量就可以,只要價格過得去就會賣,乍看起來在地產領域兩家并沒有長遠的打算和布局。

    可實際上兩家手里捏著的土地都在市區外擴的必經之路上,只要到了九五年左右,這些土地的價值就會連續來幾個后空翻,加上從已經移居國外的香塂人手里還悄悄地收購了不少換地權益書,南氏手里握著的土地已然不少,用發展的眼光來看,南氏持有土地的價值已經不低于170億美元。

    按照十年一次的經濟危機周期來說,南氏完全可以再玩兩次套現、抄底的組合拳,十八年之后,再把手里的優質土地開發成商住樓,先只租不賣,然后一次性套現,徹底和香塂地產說拜拜。

    簡而言之,香塂地產的利益南易要吃,黑鍋他不想背,將來小學生寫作文可以諷刺香塂是李家城、包家城、鄭家城、霍家城,就是別寫方家城和南家城。

    理論上來說,房子貴和土地貴沒有一毛錢關系,要罵就罵該死的建房地產商,中介也可以一起罵,再罵樓花、公攤、爛尾、炒房客。

    一定一定不能罵活不下去只能靠賣地為生的可憐人,因為弱小在面對土地兼并時只能瑟瑟發抖,被人用花花綠綠的廢紙就把土地給拿走,天理何在

    也一定一定不能罵南國銀行,房子貴與南國銀行何干

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