可呈現在陳旸面前的題目就有點超綱了。并且在這些超綱問題的基礎上，還給出了很多干擾項……
比如第一道解答題：小明買了一套二手房，首套購房，面積為140㎡，成交價格為200萬，滿兩年，房東在外地還有一套住房。問營業稅、契稅、個人所得稅應如何計算？
這道題的干擾項有幾個。
首先就是契稅的計算方式。按照目前的規定，面積大于140㎡的房產，屬于“非普通住宅”，需要繳納3%的契稅。
但對于沒有實際成交經驗的新人來說，很容易就會把關鍵的“大于”兩個字記錯，想當然的算成3%契稅。可事實是，正好140㎡，是包含在1.5%契稅這一檔里面的。
不過這個干擾項還算友善，只不過是考驗新人的記憶力和仔細程度而已。
但另外一個關于個人所得稅計算方式的干擾項就有些刻意并且惡心了。
按照目前的規定，滿兩年且是家庭唯一住房的，在交易中免征個人所得稅。但是題目條件當中點明了房東另有房產，要是一般新人，很有可能就會想當然的代入“滿兩年不唯一”的計算方式里，計算成1%的個人所得稅。
可是在2008年，房管局的系統別說是全國聯網了，就連全市聯網都還沒有做到。所以外地的房產，是無法被查詢到的，那么依然應該認定為“滿兩年且唯一”，也就是無需繳納。
然而這個干擾項的可惡之處，在于何弼并沒有把條件給足，在干擾項中還設置了陷阱。因為認定房東是否唯一住房，需要的是“交易所在地以及戶籍所在地的房產情況”。可題目里并沒有表述房東的戶籍情況。
所以想要答對這道題，就要向何弼申述題目條件不全，讓他補足條件。
可是陳旸抬頭看了看他，發現他的臉上掛著淡淡的自信微笑，顯然沒有把自己放在眼里。
現在申述的話，就會被他抓住瑕疵，說自己不專業了。雖然這個題目的難度，是有十個新人，就有十個都會栽跟頭的。
“有什么問題嗎？”何弼見陳旸看了自己一眼，果不其然開口道：“是不是難度太高了？”
聞言，朱燕湊過來看了幾眼題目，接著有些慍惱的看了何弼一眼，何弼卻視若無睹。
她無奈搖頭，緊張的又看了陳旸一眼，抿著嘴沒說話。
這一切小動作都被陳旸盡收眼底，嘴上輕松的笑應道：“沒問題，挺簡單的。”
“呵呵~”何弼不置可否，等著看他出丑。
陳旸心中冷笑，低下頭繼續看題目。
填空題很常規，沒什么難度。但除了第一道解答題之外，第二道解答題也是超綱的：李雷和韓梅梅在2005年結婚，同年貸款購買了一套房產。主貸人為李雷，共同還款人為韓梅梅，貸款期數為360個月。
然而婚后兩人過得并不幸福，李雷發現韓梅梅出軌隔壁王師傅之后，兩人協議離婚，韓梅梅凈身出戶，房產歸李雷所有。
王師傅給了韓梅梅一筆錢讓她購買房產，但是在交易中，貸款卻被銀行拒絕了，請問為什么？韓梅梅要怎樣才能順利貸款？
陳旸看了看題目，沒有更多的條件，那么想要判斷原因，自然得從情況著手。
首先，李雷和韓梅梅是貸款買房，那么韓梅梅作為共同還款人，即使在離婚的情況下，只要之前的貸款還沒有還清，那么她名下就始終還存在貸款債務。
正因為如此，韓梅梅的貸款才會被銀行拒絕。如果想要成功貸款，就只能先還清與李雷的共同貸款，并且完成房產分析。
可問題并不止于此。
對新人來說，離婚后共同還款人的債務關系就已經不是常規問題了。同時還要考慮到現行政策下——不限購，不限貸。
那么實際上韓梅梅貸款不成功的理由只有一個……征信記錄不良！
所以題目里的信息都是誤導，這是陷阱中的陷阱。