實際上，普通的商品房，就算是高層商品房，2000元一平方米就非常好了。現在的成本提高到2800元，對公司來說是很大的負擔。
不過，這是為了世紀新苑項目做前期的準備工作。而華夏的房價也一直居高不下，只要控制好各個環節，其中的利潤很大。
“3000成本，你最低賣7500。真夠黑的……一半的利潤。”
“怎么可能有一半利潤，要納稅的。”
莫凡搖搖頭：“少賺一些。”
“澄海新區的房價，平均在7000左右。”凱爾想了想，接著道：“5000起，怎么樣？”
莫凡想了想道：“4000起。環境較好的樓層可以賣高價……賣房的時候注意了，不能賣給炒房團的人。優先供給星海工業區的員工，并簽訂合同5年內不得轉售。這12塊宅用地我們從政府手上拿的便宜地，吃相不要太難看。”
以前聽說過一套房子百分之七十利潤給了政府。但在澄海新區，政府給了他們相當大的優惠，那12土地的價錢也便宜。
“高層建筑可以設計一些大間，價格賣貴一些。”
“行。反正你是大股東。”凱爾笑了笑，他其實也不太在意賺多少錢了。更在意和莫凡的合作……
在美國，菲利普集團，凱爾老爸可是給了他百分之三十股份，那才是大頭。在這邊，凱爾就是溝通莫凡和菲普斯家族的關系，想要利用房地產公司賺多少錢，真沒怎么想過。
4000元1平米，按現在的房價，只能在三線城市買到普通小區的房子了。
“莫總，您剛才說……優先提供給星海工業區的員工，我們也在工業區內工作，那個……”孟飛有些不好意思，問道。
“當然。只要是在這里工作的人……買房是為了居住，不能用來炒房。”莫凡拿起一塊碳素鋼架，看向孟飛：“世紀花園12期的房價還是太貴了。等完成這12期的花園小區建設，我們準備動工世紀新苑，如果不恐高的話，高層住宅的價格應該在3000元左右。讓房價回到十幾年前，就是……高層住宅，居住起來可能不那么方便。”
莫凡的能力有限，但有限的能力，讓一部分人有房子可住卻是可以辦到的。
除了3000元的標準房，莫凡還準備在世紀新苑范圍內修建‘蝸居’，也就是單間公寓，就是莫凡現在住的那樣……在森林小區的房子，一室一廳一廚一衛，35到50平米的房子。
等公司的技術成熟，那樣的房子直接用拼裝建筑，建筑成本可進一步壓縮，算上拿地成本，賣2000元一平米對公司來說也有得賺。
50平米的房子，也就10萬塊錢，應該說很多人買得起。
至于房地產行業的潛規則，莫凡才不會在乎，最好是打破規則，讓房子不再是奢侈品才好。
出去工廠，莫凡習慣的看看時間：“小表叔，有興趣到星海重工看看？”
“等好久了。”