“你好，許先生。”
“你是？”對方一臉堆笑，似在怒力回憶著，又看著他胸前的胸花，卻不認識。
許家印！
去年，恒大開發的第一個樓盤金碧花園兩個小時銷售一空，實現銷售額8000萬，許老板輕松抱回第一桶金，今年妥妥進入粵州地產十強……
“彭渤。”彭渤笑著伸出手來，與許家印緊緊握在一起。
電梯門開了。
“彭先生，海茵薇女士，這邊的貴賓室。”一位穿著旗袍的服務員一臉燦爛地走過來，另一上電梯的門也開了，任志強、王健林、馮倫、潘石毅、張欣等人走了出來，彭渤點頭致意。
“這是誰？”任志強看著這個年輕的背影，在他心中，地產界還沒有這么年輕的扛把子。
“是不是還邀請了香江地產界？”潘石毅笑著眨了眨小眼睛，她身旁的張欣看著這對俊男靚女，“是時代周刊的人吧，那個榜單不是要在這里發布嗎？”
“瞎搞。”任志強嚴肅道，“他們算老幾？一家美國的雜志，了解中國的國情嗎，就憑上市公司報表，幾個數字，他們就能排得出順序？”
馮倫笑笑不說話，潘石毅笑得更是厲害，張欣看看這個給了萬通第一塊地的男人，“國外排行榜，由來已久，我看沒有什么不好，至少可以反映出這個行業的趨勢，時代周刊、福布斯也不是什么三流小報。”福布斯，她指的是彭渤百富榜。
任志強看看他，并不因為她是女人就遷就她，“這些雜志沒有進入中國，瞎排一氣。”
張欣了解他的風格，也不氣惱，“至少這個榜單的影響會反映到股票市場上，進榜的企業股票肯定要漲一波……”
他們議論，彭渤沒有聽到，貴賓室里，有領導已經到來，陳松圃也早到了，鄭重地把他與海茵薇介紹給前來的領導，當然，時代周刊這幾個字他會特意強調。
這樣的聊天沒有意義，又十分有意義，“彭先生，你怎么看中國的房地產市場？”一個中房協的領導笑著問道。
“我們對這個市場的了解也很膚淺，”在中國不能不懂得謙虛，在領導面前更要姿態調低，“中國的地產就象一個棋局。”
“棋局？”
“對，五方博弈的棋局。”他此時的身份是代表時代周刊，不是滬海財經報的記者，可以說一些話，“五方博弈決定了房地產是有周期性的，我們相信，對于房地產周期，短期看金融，中期看土地，長期看人口，但長中短期，都得看五方博弈產生的政策。”
“哪五方？”領導很好學，陳松圃、馮婉眉都目不轉睛地看著他。
“在這個市場上，廟堂、地方、房企、銀行和購房者五者之間的博弈，是政策變化的核心，……從今年房改開始，政策的剎車和油門會不斷切換，目的只有兩個：避免過快增長，防止過冷下滑……”
這就像夜晚的少女等待情人：既怕你不來，又怕你亂來。如何把握好其中的節奏，就成為地產商判斷拐點和豪賭未來的關鍵所在……”
當然，還有話彭渤沒有說出來，棋局之上，是未來二十年的平衡、妥協與博弈，而棋局之下，則是在歷史浪濤下奔流的一代中國人，每一棟房、每一扇門、每一間窗，都是說不盡的酸甜苦辣、離合悲歡……