李東笑瞇瞇道：“是啊，這些原因，加在一起，也不足以造成這么大的影響。
可杜叔，您是明白人，有些事，那也是沒辦法的事。
成本大幅度上揚，地產商也要賺錢才行。
別的不說，現在的土地轉讓金加上各種稅賦，您知道在房價成本當中占了多少嗎？
65%左右了！
越來越高的土地轉讓金，越來越高的稅收。
這不是幾條政策，幾條限購措施，就能改變的。
除非，從根源上來限制，政府出讓的土地和稅收都給徹底降下來，另外再出臺政策，來個直接封頂銷售！
這時候，才能從根源上杜絕房價的漲幅問題。
政府想靠土地轉讓金和稅收，來保證其他方面的基建，拉動當地經濟，又想房價不要漲，這種好事到哪找去。
地產商又不傻，賺不到錢，干嘛要費心費力地開發地產。
農村的地價倒是不高，關鍵是建了賣不出去啊。
越大的城市，越不愁賣。
所以大家伙都一窩蜂地往城市涌，而政府看到供不應求，轉讓金自然而然地跟著往上漲……
循環往復下來，到最后，怎么控制？”
“這……”
杜安民皺著眉頭，李東見狀急忙擺手道：“杜叔，不討論這些，這事我就是隨口說說，您可別往這上面多想。
這是整個市場的大趨勢，您一個人，改變不了的。
各地政府，都需要靠這個拉動經濟，何況，我們地產商也得靠這個賺錢不是。
您可別大動干戈，回頭被人知道了，能切了我。
我現在得罪的人就夠多了，您要是再給我招對手，我沒地跑，可就躲您這了。”
杜安民一臉黑線，你也知道你得罪的人多！
不過杜安民心里也清楚，自己就算想變，有些事難度也會超乎他的想象。
李東說的得罪人，被切片，這都不是不可能的事。
哪怕李東是首富，真要得罪了全國各地的政府和地產商人，那日子也過不下去。
當初在江北一地，甚至只是平川一地，李東差點都被平川的地產商人給折騰黃了。
當時龍華這個最大的地產商還站在李東一邊，要不然，李東連平川一地的地產商都斗不過。
到現在，放大到全國，更不用說了。
整個地產市場，既得利益層太多了，李東加上他杜安民，也只是微不足道的一環。
杜安民搖搖頭，喝了口酒道：“盡力而為吧，一些政策還是要做的。
現在政府這邊，不少人建議，繼續出臺經濟刺激政策。
按照你的說法，哪怕不刺激，地產市場也會恢復過來，再要刺激的話，也許真會達到你的預期也不一定。”
李東聞言贊同道：“這倒是真的，杜叔，其實在我看來，這地產企業，沒幾個好東西。
真正要說好人，也就我們東宇地產了。
要不這樣，回頭京城的地皮，您都低價給我，我來蓋房子，再低價賣出去……”
這話一出，整個桌上安靜了下來。
眾人都忍不住看向李東，這家伙，還真敢說，臉皮也真夠厚！
杜安民瞥了他一眼，半晌才道：“我敢給，你也得敢要才行！”
先不說他一個人有沒有這么大的權利，也不說李東吃不吃得下。
就算真吃得下，他也得敢吃才行！