因為老建筑的特殊性，我們只能持有出租，不能銷售。
能夠變現的，只有五萬平方新增建筑面積。
按現在天海商業門市均價價每平兩千五計算，最多只能回款一億兩千萬，這么算，這個項目已經虧損了。
至于長遠物業升值和租金收益帶來的收入，與物業成本相抵，基本也所剩無幾。
這么算下來，即便是零地價，我們也是虧本賺吆喝了。”陸阡陌道。
“這個情況，市里領導也有考慮。所以東大街地塊的地價不會定的太高。”
“是啊，陸總，孫市長讓我們過來就是想看看陸總對這個項目有沒興趣，如果有的話，我回去向孫市長匯報。”王局長附和道。
“兩位領導，在商言商，天海東大街不是掙錢項目。
不過，我是土生土長的天海人，從小就沒少去東大街那邊玩，對東大街有情懷，有感情。
即便不掙錢，哪怕賠錢，這個項目我也愿意做。
在世紀地產手中，天海東大街定會成為一張靚麗的城市名片展現給世人的。”陸阡陌道。
“陸總，就等你這句話呢。
現在，我就回去跟孫市長匯報，孫市長再跟市長、書記匯報，春節之后，就能有信。”李副秘書長道。
“那我就等著二位領導的好消息了。”陸阡陌應聲道。
……
送走兩位領導，陸長安跟著陸阡陌回到了辦公室。
關上辦公室的門，陸長安問道：
“千百，我剛才算了一下，這個項目投資大，見效慢，很難掙到錢。
你不是說把資金攢足，留給鹽場倉庫那塊地嗎？”
“爸，你信我吧，天海東大街不僅是個造福于民的項目，更是個一本萬利的項目。
剛才我那么說，是給他們潑潑冷水，壓壓地價的。”陸阡陌道。
“我怎么就想不出，那塊地能變出花來？
只有五萬方建筑用地，要是把東大街改成步行街，這五萬方連臨街都算不上，能回款一億二就頂天了。
投資一億五，回款一億二，這還不算土地成本。
將近兩公里的步行街，將來物業成本都高的離譜，靠租金維持成本都夠嗆，上哪掙錢去？”陸長安不解道。
“爸，你信我的吧。只要土地成本不超過六千萬，我就把這個項目拿下。”陸阡陌自信道。
“現在，你說什么，我還真都信。
上一次，我質疑你收購出租車，覺得是胡鬧。
沒想到，出租車手續沒到半年，漲了這么多。早知道這樣，還不如再多收一些了。
不過，這個項目我還真沒看出來，你能做出什么花活來。再說，就算你有辦法，咱們的資金也沒有那么充裕。
一旦今年鹽場倉庫那塊地掛牌，我們要是沒有資金去摘，可就白研究了。”陸長安道。