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閔靖元繼續道：“今天你這場風波，其實剛才我已經看到了，明天我會給實習生發獎金，然后轉正，但是我需要重用的人，仍然是那個勢利眼，人品好壞對我來說價值不大，我需要的是能把房子賣出去的人，在這個能力上，勢利眼更有優勢。
張慕更加不以為然：“那如果下面全是一群勢利眼，象我這種客人來了豈不是要漏走了？”
閔靖元干笑了兩聲，端起自己的茶杯，安然道：“象你這樣的客人，即使我們沒有售樓小姐，你也會買房子的，所以我們售樓小家要服務的對象，本來就不是你這種人，這就是售樓小姐的價值，也是讓她們之間相互鄙視，嫉妒的意義所在。”
他頓了一頓道：“對商人而言，更重要的是利益，能帶來利益的員工，才是好員工，能帶來利益的管理辦法，才是好的管理辦法，如果下面一團和氣，肯定是要出問題的。”
閔靖元不會無緣無故跟自己說這句話，這其中一定有深意，張慕現在還沒有體會處閔靖元的真實意圖，但是他仍然點了點頭，對錯不管，人家既然在教你，必須得謙虛才行。
他突然想起一件事來，今天借機，正好可以向閔靖元請教：“表哥，你是做醫藥化工的，現在來搞房地產，肯定是跨行業了，現在流行的說話叫多元化，你覺得這種多元化是對的嗎？”
閔靖元很認真地道：“表弟，我向你嘆個苦吧，是這里的老板欠了我一筆錢，收不回來，只能拿這塊土地退債，否則你以為我愿意來摻這趟渾水啊？從個人角度來說，我其實很不喜歡這種多元化。”
張慕很虛心的請教：“為什么呢？”
閔靖元思考了一下回答道：“是因為止損，可能我比較喜歡港臺那些朋友的觀點，他們說做一項投資首先要考慮的是止損，自己做的行業，你自己清楚止損點在那里，而一旦跨行業，你就完全無法掌握，那些失敗的人總是在說，要是再給我一點資金就夠了，其實呢，可能真正要投資的還差得遠呢。”
“而對于國內房地產行業來說，則根本無法實現所謂止損，因為一旦行業整體環境出問題的時候，不管你怎么降價，你庫存都是處理不了的，而且房地產都是高杠桿行業，你要止損，也就意味著你連破產都還不了這些債務。”
“投資行業最怕的就是把投資做成投機，而投機就如同賭博，贏了前一把就會玩的更大，直到最后輸的精光。”
張慕道：“那就不能用自有資金小量的投一點嗎？”
閔靖元嘆了口氣：“人都有賭性的，而且你有一個團隊，就算你想停，團隊也會推著你一直向前沖，直到沖進地獄為止？”
閔靖元奇道：“表弟，你怎么突然說起這個問題，難道你想跨界進房地產？”
張慕不愿意透露整個事情的經過，就把那天煙雨市正父想與楊木合作的事情跟他說了一下，然后推說有個朋友聽說這個事，也想摻和。
閔靖元搖搖頭：“如果光是煙雨湖項目，或許還有可能，楊木與市正父戰略合作的可能性不大。”
張慕不解道：“既然可以雙贏，為什么不合作呢？”
閔靖元道：“表弟，你呢，在體制內呆的時間還是太少了，這里面有時候有個壁壘，你得知道，央企，之所以是央企業，是因為他受國務院垂直管理，所以注定他不可能與某個地方全面合作，這是某種禁忌，具體不可描述，你明白了就行。”
“不過如果只是小范圍的，以某個項目，或者以某個子公司或者孫公司進行小規模的合作，卻不會太引人注目，所以如果一定要搞，可以以這種形式進行，叫做皆大歡喜。”
張慕對閔靖元拱了拱手：“受教了。”