“那就先看看吧。”
雙簧很成功，順利地把整個談判推到了新階段。
平心而論，李戰去年買的西縣香江花園那里的均價差不多四千了，市中心此處的南園文苑這個價真算不上貴。但是對于別墅來說，面積擺在那里，總價就比較離譜了。
四千塊算高工資的2011年初的南港，二百萬那是難以想象的巨款中的巨無霸。放眼本地區，一年利潤過百萬的民營企業工廠有幾個？別忘了，零八年全球經濟危機的后遺癥依然存在。看看遍地哀嚎的出口型企業，再看看大量的返鄉再就業的失業大軍……
李戰比較中意37這個字數，所以直接進了37號別墅，轉了一圈后十分滿意。應婉君的選修課有一門是關于材料工藝的，雖然是建筑，但也有一些相通的，她發現售樓小姐沒說謊，用料很厚道做工很考究。其實建筑這個東西框架起來了，其他的主要就是一個標準和做工。獨棟別墅全部做過了基礎裝修的，能看得出來施工人員很用心，全都體現在了細節上面。
其實他們并不知道，如果不是開發商日子難過著急回籠資金，這邊的房子還得往上加個一千多，更不會有這么大的優惠力度了。
小夫妻撿漏來了。
李戰看著獨棟別墅心里卻在唉聲嘆氣，賺的錢還是太少了，不出來轉轉不知道世界有多大不知道自己有多窮。去年飛了七百多個小時狂搞六十多萬拉桿費他以為自己是有錢人了。現在一看剩下的錢勉強交個首付。
“李先生，應小姐，我給您算一下，這棟別墅是三百七十平，只算一層和二層的面積，上面半層是全贈送的，前后花園和雙車位全贈送。按照七千給您算，總價是兩百五十九萬，加上交五萬抵二十萬活動那就是……二百四十四萬，如果今天下定金的話還能享受額外的九五折，算下來二百三十三萬，優惠了整整二十六萬了。二百四十萬不到買一棟別墅，真的很劃算。”
售樓小姐佯作鎮定地笑著說，只是每一次說道兩三百萬兩三百萬這樣字眼的時候她心里都特別的沒底，那應該是多少錢呢？
“您要是按揭的話，首付大概七十萬就能拿下了。每層一百八十平的大別墅，仲大過叛徒誠的半山別墅。只需要七十萬您就能擁有。”
“貸款一百六十萬，還款壓力很大的。”應婉君迅速地計算了一下，皺眉說。
公積金肯定是貸不了這么多的，而且那邊正在還著房貸呢。按照現行的房貸利率，三十年期的話平均每個月要還**千塊。
應婉君果斷地說，“算了吧，買個普通住宅就行了。”
售樓小姐有些失望，不過只要買，不管買哪個都是業績，別墅提成也不是誰都能拿到的。
李戰卻是說，“姑娘，你報的這個價水分很足啊。這天色眼看著就要暗下來，耿直點吧。”
“李先生，您要是誠心買，我可以向經理再申請個特價優惠，再減個幾萬塊錢應該沒問題的。”
李戰說，“一口價二百萬，行就草簽協議付定金。”
“二百萬？李先生您真會開玩笑……”
“那就先這樣吧。”李戰和應婉君往外走，行事作風都是雷厲風行的人，說走那真的就是大步流星地走。
售樓小姐要鎖門什么的，一落后就追不上了。
兩人往停車的地方去，應婉君說，“這么多錢不如拿來買幾套普通住宅了，算投資也好做資產保值也罷，都比一棟別墅有優勢。這么大的別墅出租都不好出租的。”
“說得有道理，這些方面我沒考慮到，不過房子這種東西，自己住得開心就行。”李戰笑著說道。
應婉君說，“那也沒必要買這么大的。二層有六個房間，跟旅館似的了。搞衛生都不好搞的。”
“住這么大別墅誰還自己搞衛生啊。”李戰說道。
應婉君說，“你覺得你爸媽會請人來搞衛生嗎？”
“這倒是。”
李戰也想通了，說，“對，你說得對，大別墅不一定好。這個不是葡萄酸心理，主要是一年到頭沒幾天在家里，二老住著確實太空曠了，反而沒有老小區鄰里家長里短那種生活氣息。”