怎么形容現在賣地的局面呢
如果是在五年前的話，那丁云絕對能夠輕輕松松把想要賣的地全部都賣出去，而且還不是低價賣，而是高價賣。
甚至三兩年前，那都好賣的多。
可是最近別說一些小型房企了，就是巨頭房產集團都不敢大規模拿地了。
甚至于有地不敢開發。
資金鏈現金流緊張的不得了。
新出讓的土地都大規模的流拍，更不用說大型房產商手里面攢下的地了。
一般土地到房產集團手里，如果位置真的特別好，開發絕對賺的話，那肯定早早就開發了，攢在手里一直還沒動的土地，要么是位置不怎么好，要么就是當時頭腦一熱，買下來攢著等升值。
所以吧，土地是真的不好賣。
大型房產集團手里都不缺地，自己家的地還開發不過來，哪用得著著急再買，小型房產公司拿個十幾二十畝的地還行，可是上百畝的地，是真吃不下。
因此丁云都過來三個月了。
一塊土地還沒賣出去。
能不讓她著急嗎
會議室，主要負責土地的高層，全部都有些忐忑的到齊了，由不得他們不忐忑啊，當初丁云總共提出三點要求。
增加新的房產銷售分成模式。
給爛尾樓期房購買者換房。
以及賣地。
前兩者都已經有了成效，甚至可以說成果斐然，帶來了不少流動資金，也解決了很多負面輿論，只有賣地這塊。
一丁點進展都沒有。
負責的相關人等，怎能不忐忑
“土地就這么難以出讓嗎”
雖然沒有指責，但丁云的語氣明顯是有些不滿的，哪怕賣出一塊地，虧本賣出一塊地，她都會感覺有一點希望。
現在三個月一塊地都沒賣出去。
就是丁云自己都有些忐忑。
懷疑自家手里的地到底有多爛。
“石總，不是地難出讓，而是地理位置不太好的地，難以出讓，要是咱們集團的地在一線城市，哪怕在一線城市的四五環，只要價格不是特別的離譜。
那都能很容易賣出去。
可是當初老石總擴張的時候，已經比別人慢了一步，他還嫌一線城市的地價太貴，擔心回不了本，所以想著走農村包圍城市的路線，優先拿二三線，甚至四五線城市的地，覺得漲價肯定能漲到那些城市，到時手握先機絕不會虧。
結果價格是漲了上去，可是房子根本就沒有賣出去多少，空置率太高了。
二線城市是好點，也好不到哪去。
根本沒法跟一線城市比。
而且一些小城市也不愁沒地賣，地方上多的是可以賣的土地，房產商也有的挑，壓根沒有必要從我們這邊買。”
在沒有任何成果的情況下，做員工的當然得優先訴苦，表示困難，況且有些困難又不是他們瞎編的，而是確實如此，因此說起來那是相當的理直氣壯。
“石總，現在實體經濟受到的網絡沖擊實在是太大了，就連以前從來不愁賣的商圈房產鋪子，現在都很難賣了
更別說位置不好的土地了。”
“說句不好聽的，我們集團手里拿捏的那些地，大部分都不算什么優良資產，大家又都不傻，很難找人接盤。”
“公司之所以負債這么多，很大程度就是因為當初老石總瘋狂拿地，結果拿下來的這些地，讓我們是進退兩難。
一直不開發，到期了會被收回。
開發又注定賣不了多少，更虧”
聽著員工訴苦，丁云沉吟了許久
“不能再拖了啊，這樣，我再給你們一個權限，就是將我們的那些土地拆分，上百畝的土地不太好賣，幾畝幾畝的應該會好賣一點，我記得有不少城市都是允許我們將土地拆分開來轉讓的。
另外讓法務部專門研究相關法律。
用盡一切方法，在合法的范圍內。
盡可能讓那些土地更好往外賣。”
“總之，現在的宗旨就是不惜一切代價的清庫存，還有你們也不要專門想著把那些土地賣給比較大的房產集團。
多派人深入那些七八線小城市。
專門找那些地方的本土房產商。
看看能不能把地賣給他們。
另外，獎勵方面再加碼，那些土地允許的最高級折扣可以達到九折，能夠以九折賣出的，通通獎勵賣出價格的千分之二作為提成，現金提成，如果能夠原價賣出，那就獎勵千分之五的提成。
如果能夠溢價賣出。
溢價部分通通算提成
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