“我打算先把公司股份收回來，然后開始計劃。更多地在一、二線城市布局，經濟形勢較好的三線城市也會選擇幾個來做。現在的策劃是，同時興建99個鴻遠廣場，99家鴻遠酒店。”
“像魔都這樣的一線城市，要有3-4家鴻遠廣場，和同等數量的鴻遠酒店；白井市那種規模的二線城市，也要有2-3家鴻遠廣場和鴻遠酒店。”
“規模和經濟形勢更差的3線城市，只配備1家鴻遠廣場和鴻遠酒店。”
杜采歌雖然是商業小白，但基本的常識還是有，聞言有些驚詫：“那投資會相當巨大吧。在魔都這樣的城市建一家鴻遠廣場，拿地、建造的成本都夠在三、四線城市建十幾家鴻遠廣場了。”
“沒錯，”顏穎臻坦然說，“資金缺口相當大。”
“鴻遠地產我記得，總資產只有不到一百億吧，現金應該更少。”
顏穎臻沒瞞他：“沒錯，現金不到5億。”
“你打算怎么解決？找銀行貸款？”
顏穎臻嫣然一笑：“這有什么難的。我顏穎臻舍出這張臉去借錢，還怕借不到么？”
杜采歌心有戚戚地點頭。
以前在地球有人說過，像比爾蓋茨這種人，就算一時失敗一貧如洗，去刷臉也能輕松借個幾十億美元。
然后再依靠他的人脈，他以前打通的渠道，分分鐘再做起一家市值幾百億、上千億的企業。
再說，拿顏穎臻和比爾蓋茨比，絕對不是捧高顏穎臻，而是有捧高比爾蓋茨的嫌疑。
顏穎臻道：“柔止投資接下來會有一段困難時間了。我打算從柔止投資借一大筆錢。基本上會抽調柔止投資所有的現金，大概300億。”
杜采歌驚得差點心臟抽搐。
300億現金！相當于地球上差不多150億美元的現金了。
你去問問埃隆馬斯克，特斯拉能拿出150億美元現金不？埃隆馬斯克會告訴你，不，一個億的現金都拿不出來。
或者去問問扎克伯格，市值萬億美元的臉書能拿出150億現金不？扎克伯格會一臉無辜地攤手。
柔止投資這也太逆天了吧！
像是看穿了杜采歌所想，顏穎臻笑道：“現在肯定是拿不出的，必須把柔止投資控制的大量股份都賣掉，才能勉強湊出300億的現金。”
“這樣太虧了吧？”
“其中一些公司的股份，我覺得已經沒有長期持有的價值了，現在處理掉比較合適。比如LL的股份，現在正是高價。但是等的估值會跌多少？”
“你知道，柔止投資持有7%的LL的股份，這些股份價值差不多120億。其實早在去年年底，LL的股份我已經全部折價賣給他們的管理層了。你知道，他們管理層持有的股份很低，根本沒法和遠光、暮合投資、紅杉資本對抗。”
“遠光持股21%，暮合投資持股12%，紅杉資本持股17%，外面還有35%流通股，管理團隊只持有8%。”
“加上柔止投資這7%，管理團隊持股15%，終于能有點話語權了，所以LL的管理團隊對我感恩戴德，才會私下授權允許在勇闖地下城的游戲列表里進行數據互通。”
“而現在，”顏穎臻笑著繼續說，“你如果關注過金融市場就知道，LL的股價在持續下跌，7%的LL股份只價值90億元了。”
杜采歌這才明白，顏穎臻當時是怎么翻手為云，扭轉乾坤，硬生生地幫助微信殺出一條血路的。
從元旦到現在，微信的市場份額節節提升，而過年期間，紅包功能的推出，讓微信的用戶粘性也大大加強。
估計LL的管理層們這時候連腸子都悔青了吧！
頓了頓，顏穎臻又說：“鴻遠地產從柔止投資這里借到300億低息借款，再用我的面子從其他地方借100億左右。這就足夠說服各地的政府，啟動計劃了。這些錢全拿去買地，再把地拿去抵押貸款動工。”
“而如果99家鴻遠酒店，99家鴻遠廣場全部建成，這就是價值2000億左右的資產，每年的租金預計都能回收200億以上，除去償還貸款本息、運營成本之外，每年的凈利潤能達到20億。而等到貸款還清，凈利潤應該能增長到80億左右。”
顏穎臻志得意滿地微笑：“短短幾年時間，我就能把價值不到100億的鴻遠地產，做成市值超過2000億，年營收達到200-300億甚至更高的巨型公司。老杜，還不差吧？”