拿租商鋪來說，合法解約的前提，是雙方經過友好協商，因一些特殊情況需提前終止合同時，應提前三個月書面通知對方。
不過即便是合法解約，也需要進行補償，一般補償對方當年租金的30%或者是等額押金的賠償。
大部分合法解約的補償都是這個標準左右，當然了，也有友好協商后不需要任何補償的情況存在，但這種情況很少，一般都是不可抗因素而造成的違約。
而除了這方面的賠償之外，租戶裝修方面的損失也要計算在內。
如果合同有另外說明違約賠償標準，那就按照約定的走。
而眼下李慧文說的，自然不是合法解約，一來是這個周期有點長，二來是雙方很難友好協商解約，謝氏集團辛辛苦苦把店開起來，怎么可能跟你友好協商？
因此，李慧文說的，是不合法的解約，也就是強制解除，由房東直接賠償原租戶違約金。
這個違約金就會比合法解約高上不少，得看合同是否有約定，沒有的話，法律上規定是合同款的130%封頂。
當然，這只是租金方面的補償，還有很多諸如裝修損失、轉讓費用損失、繼續經營期間可能獲得的利潤補償等等，涉及到的東西有很多。
總結下來，強制解約的賠償可不是一個小數目。
“這代價會不會有點太大？”王星皺眉道：“一家兩家都還好，如果弄的店鋪數量太多，這投入的資金可不是個小數目了。”
“既然對手的實力不一般，那我們自然就得用一些不一般的手段。”李慧文回應道：
“而且在我看來，只要能把對方的氣勢給打壓下去，花多少錢都是值得的，也只有這樣，才能把我們的態度展現的淋漓盡致。”
“借著這次機會也告訴所有人，外賣餐飲領域，并不是誰都可以來嘗試的！”
“不管是誰，只要敢來，那就得付出沉重的代價！”
“這是現階段最簡單最直接最有效的辦法了，要不然在那十條商業街上，就完全被他們壟斷了。”
“哪怕我們可以去收購一些別的類型店鋪進行改造，變成餐飲店，但那個周期就有點太長，等到裝修完成正式營業，那基本上都已經大局已定，那片市場已經沒有我們的份了。”
“而且，老王啊，你別看違約金高，難道你真認為對方會眼睜睜的看著我們強制收購他們的店鋪嗎？”
“嗯？你的意思是？”王星挑了挑眉。
“這個事啊，可以從多個角度進行分析。”李慧文耐著性子解釋道：
“首先，如果他們真的就眼睜睜的看著我們收購，那無疑是告訴世人，他們這個模式是有一個很大的缺陷的。”
“那就是經營的資產，有被人強制收回的風險。”
“這個風險說大不大，說小也不小了。”
“如果真有人愿意去針對一下，那他們之前打下的那些基礎就都成為了徒勞無功。”
“這個也不一定吧”聽到這，袁德倫忍不住插話道：“如果能拿到一筆不菲的解約賠償金，站在他們的角度，其實這筆買賣也不虧啊。”
“他們拿著這筆錢，完全可以重新選址再開店。”
“他們絕對是虧的，這點毋庸置疑。”李慧文笑道：“搞清楚我們現在的主要目的，是要撬開那十條已經被實王品牌壟斷的商業街。”