周瑜認為有壓力才好，葉濤必須盡快上手。
周瑜說過他要賺快錢，房地產開發屬于長周期項目，不可能屬于他口中的快錢，盡管很掙錢。所以他不會在深市待太久，把自己所知道的盡快教會葉濤，而后去干自己那一攤子。
深市設計院拿出初步方案，周瑜草草一看，直接否決。
“這個方案不行，建筑總進深只有十二米，這不是浪費土地嘛。”
建筑總進深十二米比較好設計，進深越大越有設計難度，設計部門自不會給自己找麻煩。但周瑜是商人，唯利是圖，每一項工程都需要精打細算，在有限土地上建造更多的商品房，力爭利益最大化。
“住宅開發都屬于聯排房布局，十棟樓就有九個間距空地。建議設計單位將房屋進深增加到十四米，差不多九棟樓的總面積與這個方案十棟樓總面積相仿，而樓與樓之間的間距個數從九個間距減少到八個間距空地，從而達到節約土地多建房屋的目的。”
為了保障樓房的日照充足，城市規劃中都會規定具體的日照間距。
簡單說，前排房屋的屋檐高度到一層窗臺這個高度與前后樓間距的比值。一般來說舊城區要求略低，大多數舊城改造樓房間距系數差不多在1.2到1.5不等，不同的城市有不同的規定。相對來說，新區建設要嚴格的多，間距略大一些。
這年代規章并不太嚴格，有些事情好通融，剩下的看自身本事。南方地產身后有靠山，如果需要一切都不是問題。當然，周瑜不想破壞規矩，嚴格遵守城市建設規劃。
深市設計院項目負責人劉濤苦笑不已，14米的總進深設計難度要大得多，既要考慮房間采光，又要布局合理，還要兼顧規劃部門規定，他們需要浪費好多腦細胞：“周總，南方地產要求壓縮設計周期，而你提出的這個要求有難度，時間上很難保證，你看是不是延長設計周期？”
誰都要先考慮自身利益，設計院也不會自找苦吃，設計費明碼標價，或按照單價面積計算設計費，或按照總造價收取設計費，沒有好處憑什么給你們出力。
所以，劉濤提出延長設計周期，一點都不奇怪。
周瑜清楚現狀，但是，浪費土地決不允許。
“不必了，此事我早有考慮，嗯，這是我繪制的草圖，你們回去修改、完善，盡快在規定的時間內完成設計。”
上一輩子搞過太多開發建設，這種事對別人或許有點難度，對周瑜來說再簡單不過，而且他也知道設計方的設計不會令他滿意，早有準備。
劉濤接過草圖看了一下，大喜：“這就簡單了，周總放心，我們一定在規定的時間內完成設計。”
也是，草圖都出來了，不過是稍加修改直接畫圖即可。這相當于周瑜替設計院干活，豈不省事？
搞定了設計單位，接下來就是選擇施工單位環節。