趕車到底是快，還沒到巷子口，大街上先是高聲叫嚷聲。
“您瞧，這邊挨著街面，前頭是鋪子，后頭是院子，您是來讀書的又不是做生意，這邊租的院子多是做小本買賣的，白日里吵雜，不是清靜。”
顧兆倒是覺得不錯，有些市井煙火氣，生活也方便，他家周周上街買個醋鹽都方便當然經驗告訴他這邊便宜。
前頭是門面鋪子，騾車繞到后巷，吵雜聲一下子安靜了許多。巷子里還有一顆石榴樹，這些住戶的孩童便圍著樹玩，蹦蹦跳跳的熱鬧，瞧見趕騾車的生面孔便避讓站在旁邊瞧著。
“到了。”牙人指著一戶漆掉的斑駁的木門說，掏著鑰匙開門，一邊指著巷子尾說“您二位瞧著，巷尾有一口井，吃水洗衣打水都是在那兒買，不過咱們這屋子不用，這屋院有口水井，不用花錢買水了。”
顧兆聽懂話里意思，別瞧屋子門破斑駁，可有水井一會報了價別說貴，貴有貴的道理。
院子倒是挺大的。因為前頭是門面鋪子，他們進來的門那就是后院門，所以推門進來一眼看的格局其實不怎么漂亮，一側角是茅廁，旁邊是茅草搭的棚子，前任屋主可能是堆放雜物用的，如今亂糟糟的橫著幾根木頭，風吹雨淋的也快糟了。
不過顧兆覺得挺好，能安頓家里騾子位置。
臨街的屋按理說是正屋位置，大四間，所以院子格局才敞快不小。牙人介紹說能改動，上一任屋主兩間做買賣，另外兩間是睡的屋，如今可以砌磚封死了那做買賣的鋪子，等于大四間正屋睡覺地兒。
靠一側墻是兩間，一間灶屋，一間放柴房放雜物的。然后就沒了。空著那邊角落是一口井，院子地上都是雜草，十分荒蕪。這屋子瞧著不咋地，確實是破，瓦片要修葺，不然漏水。
顧兆站在屋里，抬頭瞧上頭，絲絲光泄露下來。
牙人訕訕笑兩聲，說你瞧著水井好，吃水方便
開始夸井了。
“多少銀子一年”顧兆含笑不語問。
牙人張口要十四兩一年。顧兆問十四兩是連著修葺屋頂、砌磚封鋪、采買家具的錢嗎牙人
然后牙人改了口說看您是秀才相公份上，給您一個優惠，您瞧第一年算是十二兩銀子，算是給您換瓦片砌磚錢，第二年是十三兩一年咋樣
“爹，您瞧咋樣”顧兆沒接牙人話，問爹。
黎大說實話沒瞧上，村里自家蓋的青磚瓦房，他用的料那叫個好，結結實實的，院子大的敞快，屋子也亮堂地方寬，哪里像現在就這樣一個破院子這么多錢
還十三兩銀子，這哪值十三兩
黎大臉色沉著不說話，顯然是沒瞧上。顧兆便遺憾說是貴了些，還破了些，不行再瞅瞅吧。
牙人忙攔著，咬牙說“第一年十兩，第二年十一兩，不能再少了，您瞧瞧地段，咱們這兒靠著大街買賣方便，您去官學也不是太遠，院子里還有一口井”
然后就定了。
自然有更好的，可是貴，像是前頭瞧二環的院子，正屋四間，兩排側屋統共四間，兩進的院子，后頭還有兩間屋子供下人住，還套著個小花園，一口價二十兩，不還價的。
顧兆剛才就在心里估摸，這府縣的房子一間二十兩左右，二環院子供十間套院子一年租二十兩，要是賣的話差不多二百兩。
那邊不好租，要貴，牙人也不敢抬價太多。相對的，這屋子便宜，抬價一二兩的不顯眼。
“多問一句，這買的話多少”
“您要是買，這院子也不多要您了，主家報了一百二十兩，我們做這行的抽個四兩銀子。”牙人知道秀才也不愿買，真有錢了，怎么可能租住這破院子。