京華十六條的簽訂并沒有什么麻煩，但后續能不能如現在這么安穩，卻不好說。
畢竟，高務實改編的安南新軍和五萬岑黃狼兵現在可都擺在升龍附近，莫朝上下就算有異議，現在也只好保持沉默。
不保持沉默的人也不是沒有，比如莫茂洽的表現就很積極，不僅二話不說簽訂了“京華十六條”，而且還特意下旨不對，現在只能叫下令了說為了感謝高按臺為安南統一大業作出的杰出貢獻，將升龍城內著名的還劍湖連同附近的地面送給高務實，并由都統司出資為高務實修建別院。
還劍湖在后世的越南就是著名景點，湖面有大概一百八十畝大小，加上附近地面，妥妥超過三百畝。這在眼下還不算很大的升龍城里，那可真不是一塊小地方，除了原先的莫朝皇宮、現在的都統使府之外，就沒有比高務實這處尚在規劃中的別院更大的宅府了，連之前的謙王府都不能與之相比。
據悉，窮得叮當響的莫氏都統使府甚至拿出了歷代的庫藏珍寶去市面上變賣，以求湊足給高務實修宅府別院的資金其實錢也不多，都統使府的估價是八萬多兩銀子。
可是，這個造價和大明國內是不能比的，尤其不能和大明兩京的物價和工匠薪資比成本，莫氏都統使府用工幾乎不算錢，而是徭役的一種。物料成本最高的是那些珍貴木料，但安南也不缺木紅河上游的興化、宣光兩宣撫司多的是珍貴木料，包括紫檀木、黃梨花木等等，可謂應有盡有，如果高務實有興趣的話，柚木他們也能搞到。
所以，按照曹恪給高務實的分析，莫茂洽打算送給高務實的這座宅府，即便不計算還劍湖和周圍地面的價值，光是修建成本，放在燕京的話，少說也得三四十萬兩
面對來向自己稟報的安南宣撫司內宦，高務實微微頷首，淡淡地道“你去回稟莫都統，就說他的好意本按接受了，讓他安心便是。”
那內宦跪在地上，連連叩首表示感謝。
高務實又露出一絲微笑，道“還有，你告訴莫都統，讓他不妨成立一家商號，我京華有些生意，很愿意與他一同合作，這些生意怎么說呢，還是頗有利潤的，他這座宅邸的花費，大概一年就能回本。”
這當然不是內宦敢隨便答應的事，不過他還是連連感謝高按臺對莫都統的“提攜”，不愧是做“大內總管”的人，說話八面玲瓏，滴水不漏。
莫茂洽這番舉動，當然不是因為天生愛做狗，而是他從高務實的新軍整編中感受到了巨大的威脅
根據這次整編計劃，莫朝的軍事實力，大半被高務實自己拿去，剩下的一小部分卻也沒有還給都統使府，而是給了莫玉麟和阮倦這代表什么
代表高按臺不放心他啊，這是在人為的給莫氏制造兩個權臣來壓制他啊。
這樣一來，他莫茂洽除了一個都統使的名義之外，什么都沒有了。如果換做以前，還能先低調下來積累實力，回頭再壓制莫玉麟和阮倦，可是現在卻連這一點都做不到軍、政、財權通通被京華拿走了，他一個掛名的傀儡，拿什么來積攢實力