江田法官在審判席上，一張張翻動著方才真知子提交上來的照片，神情極為認真地掃視著這些材料。翻動材料的動作，時不時就產生照片邊緣互相摩擦產生的“唰”一聲，撥動著法庭內那兩個女律師的緊張情緒。
江田法官倒是沒想到今天這起適用簡易程序審理的案件，竟然在開頭就會遇到這樣一個有些復雜的問題。鄰地通行權的行使主體，究竟能不能擴張到土地所有權人以外的主體。江田法官漸漸地陷入沉思。
本來，江田法官還以為今天要審理的估計就是一起鄰里之間，雞飛狗跳，家長里短的案件。但是，有點沒想到，案件一開頭，雙方的律師倒都是有些看點。能在這種案件中，看到律師這種專業水平的發揮，倒是有些罕見。
而且，這起案件又是與之前審理過的那起高井訴青葉臺公寓的關聯案件。
這個球場和小區的矛盾，真是一個接一個。
此時，江田法官的表情很沉靜，只是就這么靜靜地看著地鐵施工的照片，讓人捉摸不透他內心的真實想法。
真知子有些吃不準法官的態度，暗暗思索起對策，片刻之后，站上前一步，說道“裁判長。請考慮一下公寓業主的困難。公寓里面有老人，還有孕婦。這些特殊人士通行的安全也需要考慮到，不能僅以普通的成年人作為標準來考量。”
聽到真知子要這樣“煽惑”法官，宮川頓時眉頭一抖，也忍不住往前進一步說道“裁判長。問題在于他們既然有這些困難，為何不去找地鐵公司去控訴他們的施工范圍，為何不去找另一塊相鄰的大將軍酒店要求行使通行權為何就偏偏找上我們的球場呢把目前通行的困難全部賴在我們當事人高井的頭上，這是絕對不公平的。”
江田法官看著面前兩個彼此不相讓的律師，不由得伸手撫了撫眉毛。他在接手這個案件之前，還聽說了高杉法官讓助理恭子組織了一次調解。據聞在那次調解會上，鬧得是雞飛蛋打，彼此之間還動起手來了。想到這里，江田法官不由得微微嘆了口氣。
之前是球場訴青葉臺公寓，控訴業主私自侵入逾越他們的球場草地。
現在又是青葉臺公寓訴球場，要求場地主人開放球場給他們通行。
這么一系列沒完沒了的矛盾，總還是需要有個盡頭吧。
如果，現在就徑行駁回青葉臺公寓業主訴訟請求的話，恐怕將來又將生出訴累。江田法官抬頭道
“雖然民法典只是規定了土地所有權人在袋地情況下，能對鄰地行使通行權。但依照類推適用原則，應當予以承認土地使用權人或占有權人，在道路隔絕的情況亦能行使鄰地通行權。該條立法宗旨是為了解決生活實際中遇到的特殊情況。如若否認土地實際使用人提起該等訴訟的資格，則顯與立法宗旨不符。”
“因此，青葉臺公寓業主雖無涉案土地的所有權，但其作為使用權人和占有權人，能夠提起鄰地通行權糾紛。”
聽到法官的話語，宮川兩道漂亮的娥眉，稍稍動了動。自己布下的狙擊對方的第一個點，被擊破了。
果然，法院面對這種鄰里糾紛案件，還是更加愿意進入實質上的審理，解決糾紛，不會愿意在主體問題上作過多的糾結。
宮川皓齒輕咬，開始凝神準備應對接下來的審理。
江田法官眼睛掃視著桌面上的卷宗材料，繼續說道“本庭經過原告遞交的民事起訴狀，以及結合在案的證據材料來看。本案的爭議焦點，無非就是兩個問題。”