今年年初開始，徐良和姜曉陽便決定把漢華的不動產投資部門剝離出來。
其中包括兩支投資基金。
1號基金，募資了兩次，第二次募集了55億美元，05年6月份到期。
2號基金，募資一次，管理著10億美元，04年6月到期。
兩支基金旗下，管理著三大塊業務。
富華公寓、新夢想項目和新世紀地產項目。
富華公寓目前有32個項目，394萬平米出租面積。
其中又分為豪華公寓品牌金楓，度假公寓品牌紅杉，以及普通公寓品牌富華。
金楓公寓最少，目前也只是在一線城市各有一座，服務標準對標五星級酒店。
紅杉公寓其次，目前有8個項目，以針對旅客的短租公寓為主。
最多的就是普通富華公寓，以剛畢業的大學生，白領為主。
因為富華公寓有一半的項目都是爛尾樓改造而來，所以現在基本已經對外營業了。
從報表上看。
2004年三季度，18個運營的項目，平均出租率83，還是很不錯的。
創造營收383億華夏幣。
新夢想項目方面，因為多數都是8000平米左右的辦公樓，所以持有的項目數量比較多。
達到了257個，建筑面積249萬平米左右。
不過比起富華公寓，新夢想項目有一個好處，就是百分之百的出租率。
即便老樓的租金不高。
但出租率高了之后，收益也很可觀。
2004年三季度創造營收269億華夏幣。
最后就是新世紀地產現在大力發展的住宅地產。
目前新世紀地產旗下擁有的項目達到了47個，手里握著近3000萬平米的土地儲備。
是國內所有地產公司中最高的。
這顯然是徐良的授意。
趁著現在價格低的時候多拿點地，后面才能賺的更多。
不過新世紀地產手里的地雖然多，但也不像李超人那樣一個盤開發十幾年。
兩年下來，新世紀地產手里的交房的小區已經有6個，正在開發的有13個。
不過新世紀地產拍下的地塊普遍比較大。
蓉城富華城項目南城都匯，占地約1980畝，開發面積250萬平米。
魔都富華城項目大華錦繡華城，占地2170畝，開發面積315萬平米。
京城富華城項目富力城，占地750畝，開發面積140萬平米。
鵬城富華城項目，原本的名字叫桃源居，占地面積1727畝，是鵬城最大的一個小區，95年開始開發。
亞洲金融危機后，香江等地的資金紛紛撤退。
桃源居在上面的支持下勉強活了下來，但也變得半死不活。
新世紀地產是桃源居項目的一個小股東，占比不多。
01年，漢華收購新世紀地產后，順手也收購了桃源居項目，并改名鵬城富華城。
新世紀地產旗下只是這四個項目加起來，儲備的土地面積就超過500萬平米。
其它項目雖然比不上這四個，但因為徐大老板的喜好，大多數也是占地面積過百畝的大型小區。
2004年三季度，新世紀地產銷售了563萬平米的期房，創造了198億華夏幣的營收。
除了公寓、商業地產、住宅地產，富華還做物業。
目前，管理著21個小區，18個公寓，以及所有的商業地產，總面積770萬平米。
新世紀地產的物業費由三部分組成。
由三部分組成基礎物業費、電梯費、公攤電費。
綜合起來。
高層一級服務每月每平方米22元，二級服務19元，三級服務15元，等外服務12元。請牢記收藏,網址最新最快無防盜免費找書加書可加qq群952868558</p>