事不誼遲。
當然是馬上出發啊
半個小時后。
奔馳大g和賓利飛馳停在了世貿環球中心的停車場。
這一棟寫字樓一共73層。
出售的那一層在52層。
從地下車庫坐電梯直達而上。
此時天色已晚，夜幕降臨，出售的那一層寫字樓里本是漆黑一片，不過收到消息的物業經理，早早就來到了52層，把所有燈光都打開了。
物業經理親自過來開燈。
并且對慕清芷的態度極其恭敬。
楊辰一問之下才知道，原來整個世貿環球金融中心，這一棟寫字樓，都是慕清芷家的產業。
慕清芷來看過自己的生日禮物。
所以這位物業經理，自然是認識這位千金大小姐了。
難怪過生日送一層價值幾千萬的寫字樓，敢情這一棟價值幾十億的寫字樓，都是她們家的。
自從暴富之后，楊辰覺得自己也算是個有錢人了。
不過與之相比，差距還是很遠啊。
在物業經理的帶領下，楊辰在這一層足足有2500平的寫字樓轉了一圈。
感覺還不錯。
樓層，布局，采光，基礎設施，空間，視野等等，都比較合理和完善。
外面是公共域區。
除了消防通道，衛生間，電梯等等，大約有一千多個平米。
里面是辦公室。
有十多間。
大的上百平。
小的幾十平。
里面的辦公桌椅之類的都有。
聽物業經理說，之前是一個搞國際貿易的公司，一個月前倒閉了，這些東西都不要了，如果楊辰需要的話，可以留著用。
不要的話，他就找人搬走。
這些辦公用品都還比較新。
能用。
為什么不要
楊辰大手一揮，自然是卻之不恭了。
轉完一圈，楊辰表示滿意。
問了一下鐘小偉的意見畢竟這個小伙子，之前是搞房產中介的，對這一塊的市場行情比較熟悉。
鐘小偉很謹慎，也很專業的給出了自己的意見。
從地段，行情，前景，潛力，價格，交通，配套，物業，使用年限等綜合方面多方參考，認為一個萬一個平米，價格還算公道。
但也沒有優惠多少。
當然，鐘小偉說的很委婉。
但意思很明確。
那就是，慕清芷所謂的八折價，其實就是現在的市場價。
星沙雖然是省會城市。
但房價控制得比較好，均價也就一萬左右。
寫字樓比住宅房價便宜，很正常。
在一二線城市尤為突出。
畢竟買寫字樓的人群范圍很小，交易成本又高，還有一定的購買門檻，以及便用年限，物業，水電維護清潔管理等方面的成本因素。
所以寫字樓雖然是商業屬性，租金高，但往往房價比住宅還要賣得低。
現在經濟下行。
房地產的行情持續低迷。
雖然世貿環球金融中心這棟寫字樓位置極佳，配套完善成熟，入駐率很高，物業的服務和管理也比較到位。
但受經濟和行情影響。
現在就是一萬每平左右的價格。
“真的嗎”
“不好意思哦，我也不是很清楚現在的行情，是物業經理跟我說的掛牌價，如果市場價是一萬每平的話，那我在這個基礎上再給你打個八折吧。”
聽完鐘小偉的分析和報價，慕清芷說道。
一萬打八折，就是8000每平。
2500個平米。
算下來剛好2000萬整。
比之前，又足足少了500萬。
看得出來，慕清芷是真不清楚現在的行情。
也是真心想給楊辰一些優惠的。
“慕小姐，我能插一句話嗎”
這時一旁的物業經理小心翼翼的說道。
“好的呀。”