在家過了一個新年，公司發展的一如既往的穩健。
回到洛城后，林睿又抽空和何凡宇幾人聚了聚，這也讓他得到了一條消息。
“林睿，你聽說了么你們公司所在的那棟藍海大廈，不定什么時候產權就變了”
林睿愣了一下道“這話怎么說”
何凡宇道“藍海大廈的母公司錦城地產你知道吧聽說要轉型。”
林睿道“轉型，現在房地產形勢一片大好，難道他們不干這行了”
何凡宇道“不是不干這行，現在形勢這么好，房地產公司不干房地產還能干啥”
“他們現在更看重住宅小區的開發，對商業寫字樓的權重大幅度降低。”
“我聽說年前那段時間，錦城地產天天召開董事會，內部的爭執和分歧也不少。”
“他們董事長很有魄力，快刀斬亂麻，前些天一次性就有一名董事和幾名高管離職，鬧得聲勢還不小。”
“不過這也讓內部聲音一下子統一起來，定下了接下來的發展方案，公司將全力進軍住宅地產，漸漸放棄商業寫字樓的開發運營工作。”
林睿道“你是說，接下來他們會把藍海大廈賣掉”
何凡宇點點頭道“很有可能，錦城地產的風格向來都是這樣。如果接下來要全力進軍住宅地產，這些商業寫字樓可能都會被他們賣掉，將錢全部投入到住宅地產項目中。”
林睿有所思道“如果這樣的話，那也算不上什么壞消息，正好公司缺一棟總部大樓。”
何凡宇吃驚道“怎么你不會打算直接出手把藍海大廈買下來吧那可是好幾個億呢”
林睿笑道“如果價錢合適，為什么不呢況且又不用我們一下子掏幾個億。”
何凡宇道“難道你還打算分幾次付清，錦城地產剛剛轉型，正需要資金。你若是接手，他們可能寧愿降低價格，也要讓你一次付清。”
林睿道“當然是一次付清，省得麻煩。”
“不過又不需要我們公司一次性掏出幾億，有銀行在，來個常規的杠桿收購就行了。”
“把藍海大廈的產權抵押給銀行，我們只需要出總款項的四分之一到五分之一，剩下的都由銀行解決，不就省事多了。”
“這種有賺無賠的買賣，銀行最喜歡”
何凡宇拍了拍額頭道“是呀這么簡單的辦法我剛才竟然沒想到。”
“現在做生意誰還自己掏錢，基本上都是找銀行融資，從銀行貸款。更何況用藍海大廈的產權這種硬通貨做抵押。”
“別說四到五倍的杠桿，憑你們未央科技現在的名頭，十倍杠桿，甚至更多，銀行也敢給你們。”
林睿笑了笑沒說什么，舉杯和對方干了一下，今天本來只是無聊聚一聚，你總想還有點額外收獲。
藍海大廈母公司錦城地產變革這種事，如果他現在想打聽，很容易就能打聽的清清楚楚。
但如果沒有刻意打聽，等到消息自然發酵傳入耳中，可能需要不短的一段時間。
這種和未央科技有些牽連的事，若能提前得到消息，做好準備，或者直接出手，會有不少優勢。
聚會結束，林睿回到家，先給韓云松打了個電話，讓他搜集一下錦城地產的資料，明天公司高層開個碰頭會。
次日一早，林睿到了公司，直接來到二十八層的新辦公室。