今年四月份投資建設的未央科技第一座數據中心，就是這種模式。未央科技出一部分資金，剩下的以數據中心為抵押，從銀行貸款。
可惜工行給的杠桿有點低，四月份未央科技的第一座數據中心，總投資七個億，未央科技出資兩個億，剩下的五億走的銀行貸款。
看起來銀行已經很慷慨了，二比五的出資比例，確實很慷慨。
但未央科技將要進入的云計算行業，即便未來暫時不對外開放，只滿足公司自身的需求，所需要的計算量也非常大，需要新建好幾座數據中心。
按公司初步的規劃，接下來最少要新建四座數據中心，在不對外開放的情況下，才能滿足公司對云計算的需求。
這方面公司也做了一定的規劃，在全國范圍內，按照不同的地域選址。
比如，在東南的廣市建一家；在西南的蓉城建一家；在西北的西安建一家；在位于華北的帝都再建一家。
這樣一來，加上位于中部洛城的這座數據中心，正好有五大數據中心。分布在全國的東南西北中各處，剛好能承接全國各地的數據處理要求。
只是新建四座數據中心，投資額可不是小數目，差不多需要三四十億的規模，這還是往少了說。
這么大的金額，工行那邊非常謹慎，給的杠桿率甚至連一比二都達不到，需要未央科技這邊的實際出資額太多，溝通幾次也是無果。
現在未央科技成了中原銀行的大股東，還拿下了兩個董事會席位，這件事就好操作了。
如何用資金撬動更多的資金，這是一個金融杠桿的問題，銀行更是這方面的行家。
成為中原銀行股東的未央科技，現在也有了玩這種高杠桿的資格，可動用的杠桿倍數甚至超過工行給出的兩倍以上。
并且合法合規，符合國家相關法律規定。
其實五六倍的杠桿真不算什么，在金融行業屬于常規操作，只不過林睿對此了解不深，不太熟悉。
他不知道，未來中國會出一位號稱女版巴菲特的女藝人，那杠桿玩的才是真溜。
用一家注冊資金只有兩百萬的公司，動用六千萬的資金，收購價值三十億的股份，杠桿率高達五十倍，關鍵人家竟然差點完成了。
要不是這件事隨后被人曝光出來，引起輿論嘩然，國家以杠桿率過高，不符合有關規定為由叫停了這次交易，還真能完成收購。
想一想，用六千萬的資金，收購價值三十億的資產，動用五十倍的杠桿，這種操作不是曝光出來，誰敢相信。
關鍵是要不是最后曝光出來，被監管機構喊停，這件收購順順當當的就完成了。
人家五十倍的杠桿都敢玩，在沒被曝光出來之前，所有的金融機構都沒覺得有什么問題，顯然這種操作在金融行業并不鮮見，只是一般人了解不到。
林睿現在動用的五到六倍的杠桿，和他們相比，真的只能說是小兒科，小巫見大巫了。
未央科技當然不會玩這種騷操作，按林睿的意圖，未央科技出資七到八億，再從銀行貸款三十億，以近四十億的資金，完成對這四座數據中心的投資建設，是比較可行的方案。