“現在不是好時機。”
張達開仔細看了周圍，又打了幾個電話。
顏煌一直沒打擾，并且讓金仲先回去忙自己的事。有些話還是他和張達開單聊好，畢竟他是顏煌的人脈，雖然是陳宗云介紹的。不過有些話私下說更方便。
果然，等大概半小時后，張達開看只有顏煌一人，抱歉笑了笑。和顏煌隨意坐在那，開口第一句話，就是這個。
在顏煌大致已經把情況和他說明之后。
“一定要最近完成這些事嗎？”
張達開詢問顏煌：“我在上嗨和貴集團的廣告公司有聯系，關于贊助和植入的事，倒也聽說了顏總的布局。”
顏煌點頭：“你有點想法？”
張達開笑著：“我當然是外行，可能想得也不對。”
顏煌搖頭：“外行好，旁觀者清。我聽聽你意見。”
張達開收起笑容：“我覺得啊，你看首先你要借殼上市，你要收購正弘地產的目的是集資要收購一個視頻網站。這個布局肯定是大方向沒錯的，特別有戰略眼光，不過我覺得因為視頻網站你要收購，引起后續上市以及還想要這個大廈。”
看著顏煌：“不是不可以，不是不可以的。不過時機不對，感覺有點急。”
詢問開口：“那除非你們現在特別迫切需要這個視頻網站，雖然我不知道為什么這么迫切。可就是如此你也不能表現出來。做生意嘛，有時候打心理戰。誰先沉不住氣誰先表露出自己的**誰就輸。百試百靈。”
顏煌思索：“你意思讓我保密？不要讓對方知道我想要？”
張達開開口：“這是一方面。還有一方面就是我說的，時機不到。”
看著顏煌：“現在不是最好時機。可以說視頻網站我不熟我也不知道，但正弘地產遠不到崩潰破產的時候，那么現在你一定要借殼上市還沒什么，你又要這棟大廈……呵呵。”
張達開笑：“顏總我不是說你貪心，以你的吸金能力，投資拍電影的票房收入，院線收入，還有綜藝的贊助費等等。兩年你就這家底，你是不是再攢一攢，也等一等。哪怕再等一年，此消彼長，你財富增加……是吧？”
指指大廈：“而這里也相應的會隨著正弘資金投入的惡循環，也會降價。”
“恩……”
顏煌思索著，詢問張達開：“這里多少錢，我是不會算，畢竟我不是做地產的。”
張達開隨口答著：“這地段還算可以吧。住宅有點遠，畢竟已經四五環了，但要論商圈嘛，搭邊了，挺好的。應該接近十萬均價，但肯定超不過。這么一算，起三十五層，二百五十左右的可售空間……”
大概想了想，看著顏煌：“八十億吧，左右不超。”
“哇……”
顏煌贊嘆，起身撲撲褲子：“打擾了。是我想多了。”
“呵呵。”
張達開笑著擺手，示意顏煌坐。
顏煌當然也沒要走，張達開開口：“也是顏總的運氣。看上這棟大廈。我的意思你就是等等的話，圈內我們共識，正弘地產早晚出事。這是板上釘釘的。即便王紅自己掙扎，也有人落井下石。”
顏煌皺眉：“你意思再等等，等正弘自己崩潰了，肯定降價？”
張達開開口：“他多少債務呢？現在還沒崩盤可以一切市場價，等他崩盤清算時候，哪有什么資產可以按原價售賣的？到時候他估計六十億都賣。”
顏煌咧嘴：“這就能降二十億？！”
張達開笑：“顏總不懂地產，二十億你就滿足？如果再拖時間，到了掛網拍賣的階段。可能四十億都不到就能拿下。”