話沒說完，李達康就岔話道：
“再怎么漲，也是工業用地，又不是商業用地，能值幾個錢？”
蔡成功愣了愣，擠出一絲笑臉。
“是，是工業用地沒錯。”
“可是李書紀，物以稀為貴呀！”
“京州市城區面積再大，那也是有限的對吧？”
“除掉用于修路建小區蓋學校的，真正能用來搞工業生產的土地，并不多啊！”
“而要想面積足夠大，夠建一個大型工業園區，還要距離市區比較近，確保配套夠好。”
“我思來想去，好像也就咱們光明區，這一片比較合適了吧？丁書紀，您覺得我說得對嗎？”
丁義珍唇角微顫，立馬看向李達康。
見李達康面無表情，他便笑呵呵的說道：
“雖然咱們光明區這塊地，確實很適合建高鐵產業園，而且一旦建好了，也能極大促進我區經濟發展。”
“不過咱們京州市轄區面積這么大，真要下大力氣，還是能騰出一塊地方，也不是非得要選址在這兒！”
這一番話，說了跟沒說似的。
當然。
丁義珍也算是強調了一下。
這塊地確實比較合適。
而且光明區是什么情況？
李達康自然心里很清楚。
站在這山頂涼亭上，俯瞰四周。
橫七豎八的街道，七零八落的各種老舊廠房和居民樓。
粗略掃一圈，就明顯感覺到，有一種上世紀七八十年代的歷史厚重感。
不像其他區，已經有寬闊整潔的城市大道，有現代化的氣派高樓和電梯住宅小區。
也只有大拆大建，搞一個大項目進來，才能讓這一片‘老破小’，變成現代化的工業園區。
有了足夠多的優質企業，提供大量薪資福利不錯的工作崗位，人們安居樂業，光明區的經濟才能發展起來。
李達康想要盡快做出亮眼的政績，最好拆掉大風廠為代表的這片老舊紡織工業區域，讓高鐵產業園落戶于此。
“你們銀行既然能給大風廠放貸，那么你們覺得這片區域，每畝地值多少錢？”
李達康神情很是嚴肅的，詢問歐陽菁。
“我們之前做貸款評估的時候，估值是每畝地五萬塊。”
“考慮到他們不僅有五百畝地，還有不少儀器設備，所以我們便貸款了一千萬。”
蔡成功急忙道：“你們的評估價太低了，而且還是去年貸款前評估。”
“如今一年多過去了，咱們就算是工業用地，也不止十萬……”
“我就當你是十萬一畝！”
李達康氣勢如虹的說道：“五百畝地，就五千萬吧！”
“再上你儀器設備能賣的一千萬，總共就算六千萬！”
“除掉你三千多萬的外債，兩千多萬，夠安置補償員工嗎？”
“必須夠啊！”
蔡成功笑不攏嘴的說道：
“咱們廠現在就只有兩百多號員工，每人發個幾萬塊，簡直綽綽有余啊！”
“你確定？”
李達康指著蔡成功瞪眼問道。
“我確定呀！這事兒包我身上，保證沒問題！”
蔡成功喜上眉梢，恨不得現在就開干。
李達康也不站著來回踱步，連忙坐下來。
“徐少，你看這樣行嗎？”
“我讓京州城投集團出錢出人，一個月就把這一片全部征地拆遷完，做好四通一平。”
“然后不管是龍車集團，還是你們飛宇電子科技，只要是來投資，咱們就簽土地長租協議。”
“租金方面，咱們肯定是最大優惠，另外像什么稅收減免、科技補助、出口退稅等也絕不會少……”
李達康滔滔不絕，講述了很多。
為了將這個項目徹底落實，他是真拼了。
而坐在一旁的丁義珍。
表面上波瀾不驚，心里卻很是擔憂。
要拆這么一大片地，還要做四通一平……
少說得兩三個億！
早就聽說京州市財政非常緊張。
李達康上哪兒弄這么一大筆錢？
不過想想……
舍不得孩子套不著狼！
不花點血本，徐少他們憑什么來這兒投資？