第六十六章百樂家
……
“歡迎光臨PARIS！”
在看到郭守云進門后，站在旁邊柜臺里面，頭戴紅色小帽，身上穿著深紅色制服，看長相有些墨西哥裔特點的年輕小妹立即恭敬道。
郭守云簡單的打量了對方一眼后，目光轉移到柜臺一側。
放著烤腸的烤箱，放著漢堡、雞肉卷、餡餅的保溫箱，擁有果汁、牛奶、咖啡的餐飲飲料機，以及販售哈根達斯的冰柜等等，一一從他眼中劃過。
滿意的點了點頭后，目光又轉到旁邊的零售區，生鮮區和果蔬區！每一個地方都僅僅有條，而且比起普通的社區店，要更干凈和衛生，當然在設計上也更時尚。
“如何？沒有辜負你的信任吧？”
跟郭守云約好的凱瑟琳·林肯，在聽到屬下報告店里來了個‘怪’客人后，很快便找了上來。
看了她一眼，郭守云微笑著點了點頭，指了指旁邊的凳子，“坐下說吧！”
在兩人坐好后，一個機靈的員工很快端了兩杯咖啡過來。
道了聲謝后，郭守云笑道：“凱瑟琳，看來我開始找你來負責郭氏果然是正確的選擇。”
“能讓你這個挑剔的家伙滿意就好！”高興之余，凱瑟琳心中也暗自松了口氣。
要知道在過去的幾個月里，盡管郭守云從來沒到店里檢查。但這段時間里，她提交的設計方案，卻被對方打回來不下五六次。中間經過反復修改后，才有了現在看到的樣子。
當然，郭守云也接受了她的一些提議。比如：把店名改為更時尚和開放的‘PARIS’，中文譯為‘百樂家’，而不是‘郭氏社區店’。
“生意怎么樣？”郭守云問道。
“還不錯，農場、物流、餐飲、零售，加起來的月總營收近260萬美元！不過，布魯斯。在農場方面我不反對你的收購政策。但在百樂家社區店的擴張上，我們為什么一定要購買物業？這嚴重擠占了我們原本就并不豐富的現金流。”
“并購物業不也節省了我們在租金上的支出嗎？”郭守云道。
“可原本我們可以用這些錢開拓更多的店面，而不是像現在這樣只有不到30家分店！”凱瑟琳顯然不是那么容易被說服的。
“凱瑟琳，大中城市中高檔社區周圍的百樂家必須擁有物業，其它地方可以租賃！”想了想后，郭守云語氣堅定道。
明白未來發展形勢的他心里很清楚，現在持有物業，在五年之后，就可以收獲1.5倍的升值收益。但這種屬于未來的事又沒辦法對現在的凱瑟琳說。畢竟他也沒有多少根據。
不過，凱瑟琳所說的資金困難也是不得不考慮的因素。所以，在實際考慮一番后，郭守云退了一步，放棄購買未來升值空間較小的物業，只追求精華。
“好吧！”
凱瑟琳點了點頭，她也不是蠻不講理。擁有物業可以節省最起碼15%~20%的成本支出，這些凱瑟琳也明白。但比起節約成本，她更希望能夠快速擴張，用營收來抵消成本，在形成一定規模后上市融資。這也是美國絕大多數公司的經營思路。但這跟郭守云前期穩扎穩打，后期逐步擴張的經營思路相違背。
不過，郭守云到底是公司的董事長，在他作出決定，并且已經在她的勸說下退了一步的情況下，凱瑟琳也必須妥協。
“那我可以拿集團的物業去抵押貸款嗎？”
“暫時不行！”想了想后，郭守云搖了搖頭。
“為什么？”凱瑟琳詫異道。
“以后再跟你說，但現在不行！”郭守云語氣堅決的搖了搖頭。
現在去銀行貸款的利率在他看來還是太高了。而9·11之后，美聯儲才會把基準利率降到史無前例的1%，貼現利率更維持在0.75%的低位，這時候貸款的利率無疑是最低，也是最劃算的時候。不過這又是無法對凱瑟琳說的事情。
“…當然，為了支持集團發展，我會每月給你打1000萬美元！我想這筆錢對現在的郭氏商業集團來說一兩年內足夠發展所用了。”郭守云想了想后道。
凱瑟琳點了點頭，眼睛盯著他道：“看來你在寫作上還真是賺了不少！”
郭守云笑了笑，并沒有繼續這個話題。
“走吧，時間快中午了，我請你吃飯！”