“美國房地產次級抵押債券！”
“房產次債？”
一直沒出聲的邁克爾·巴里突然道。
“沒錯。”應了一聲后，“邁克爾，你的投資組合中不會也有它吧？”
“暫時還沒有。不過最近我注意到房地產次債增長的很快。2002年它的規模只有不到300億美元。但03年一季度，它的規模已經增長了47.6%。按照現在的情形到年底，房地產次債的規模將超過1000億美元！”
“老板，房地產次級債盡管回報非常高，但它的風險也很大。一旦購房者違約，我們就血本無歸。”約翰·盧思密提醒道。
“我知道次債的風險大。不過我們做的是對沖基金，如果風險不大的話，我們的收益從哪來？另外，如果你們注意的話，就會發現現在整個美國的房地產市場都處在上漲期。美聯儲的聯邦基金利率一直在1%的歷史低位徘徊，花旗、美國銀行、****為了降低損失，增加收入，都在不斷的向購房者放貸；房地美、房利美的房貸證券化也在如火如荼當中。這一切都預示著美國房地產火爆期就要到來。我們要從中攫取一塊最豐厚的利潤，而次級債是目前看來最合適的選擇。至于虧損，最起碼在美國房地產上漲期間，我們不會出現虧損。”
“所以，我們如何判斷危機會何時到來？并及時脫手，把賺到的錢落袋為安。”秦志成道。
“這個并不難。等你周圍的所有媒體都開始談論房地產，等你家里的墨西哥女傭也開始打算購買房產，等銀行開始對那些身無分文的人發放房產貸款的時候，我們就應該退出了。”
“老板，真的會走到這一步嗎？”約翰·盧思密問道。
“也許吧。不過資本的貪婪總會讓人干一些蠢事。…好了，我要說的就這么多，你們還有問題嗎？”
“次級債的投資有限定嗎？”張少陵問道。
“沒有。”
“什么時候動手收購？”秦志成問道。
“散會后你們就可以著手了。”
“我也要參與？”余飛問道。
“當然！”
一一回答了諸人的問題后，郭守云關閉了顯示器。但還沒等他吁口氣，放松一下。王玨敲門后走了進來。
“老板，布萊恩先生到了，在客廳！”
“知道了，我很快下去！”
揮手讓王玨離開后，郭守云站起來對著書房里的鏡子整理了一下衣服，轉身走了出去。