“…所有建設的居住型房地產面積都以小平米為主，兩居室不超過90平，一居室以35~50平米的單身公寓為主。兩居室可以對外銷售，收回投資后便打住。剩下的，包括單身公寓全部留作公司固定資產，向外出租。”
有上輩子的記憶在，郭守云從來沒打算在房地產開發上轉到多少錢，也不想成為碧桂園、恒大、萬科那樣的公司。因為華夏城市化進程總有低潮的時候，對比美國、日本這些早就完成這一進程的國家。租房市場反而比房地產投資擁有更多的可能。雖然目前看來，暴利不如房地產投資，但勝在長久。而且，房地產升值得到的固定資產收益，未必比不上房地產開發的收入。
“…老邢，商業建筑交給環球基金來負責。居住型地產就交給唐總的環球地產！”
“是，老板！”
“明白！”
“老板，560畝的土地相對于一個居住小區來說有些太大了，我們是不是應該規劃為幾個不同的小區？”
“這個你自己看著辦吧！”
盡管當初在跟邱嫚云聊起這個話題的時候，他以天通苑為例子說了一通，但具體如何，還是交給環球地產自己負責的好。作為公司最高領導，他只負責戰略規劃，具體到事情，自然是唐文芳他們來負責。
“是！”
唐文芳點了點頭。
“老邢，你的‘大型商業綜合體’設計稿完成后，交給我看一下。我要說的是：考慮區位因素，它不需要太奢華，建筑面積為50~60萬平米。商業中心突出購物、餐飲的需求，入住商家以中端為主。寫字樓面向中小公司，但必須是正規注冊的公司，職業偏向互聯網和科技類，我們的寫字樓不能變成魚龍混雜之地。酒店4星級便好，不用太過于高端。”
現在世界風情園所在的豐臺區，并不是京城的核心商圈，未來也不會成為商業發達的地區。所以，沒必要建設成為太高大上的地方，一切合適就好。這也是‘世界風情園’初稿失敗后，他得到的教訓。
“是，老板！”
“好了，我要說的就這么多，你們還有什么事情嗎？”
“暫時沒有了！”
唐文芳和邢志平不約而同的給出了否定的答案。
“那就這樣吧。關于我剛才的事情，你們兩個早點碰一下頭，然后制定一個大概的方案，找周子琪來談。對了，記得早點把世界風情園的土地使用性質改過來。”
“是！”
最后，雙方簡單的聊了幾句后，郭守云便掛斷了電話。
時間不長，他的手機突然響了起來。一看來電顯示，他不由笑了起來。
“這還真是說曹操，曹操就到！”
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