會議室里，一片濃密的煙霧如同一層輕紗般無聲地彌漫在空氣中，煙霧扭動、纏繞著，仿佛有了生命一般。
會議桌上的文件被煙霧半遮半掩，如同隱藏在迷霧中的神秘寶藏，若隱若現。投影儀的光芒在煙霧中艱難地射出，為這朦朧的場景增添了一絲虛幻的色彩。
與會的人們各自坐在位置上，他們手中的香煙如同一簇簇跳動的小火苗，不斷地釋放出煙霧。這些人的臉龐在煙霧中若隱若現，表情被煙霧模糊，讓人難以捉摸他們真實的情緒。
尼古丁的味道濃烈地充斥在空氣中，與煙霧交織在一起，形成了一種獨特的氛圍。煙霧繚繞中，會議室仿佛變成了一個與世隔絕的神秘空間，時間似乎也在這里停滯了。
墻壁上的時鐘指針在煙霧中緩慢地移動著，滴答滴答的聲音在這片寂靜中顯得格外清晰。煙霧如同一幅動態的畫卷，不斷變幻著形狀，給這個會議室增添了一份別樣的魅力與神秘感。
在這個會議室里，該公司的高管們正在進行著會議，他們分別是施漢銘herberttsy、施蒂絲teresitatsy、施美致eizabethtsy、施俊龍henrytsyjr、chrishersengnbautista和施俊麟hareytsy。
“下決定吧，不能再拖了，太盟那邊已經沒有耐性了。”施俊龍皺著眉頭說道。
“s廣場蓉城當年在06年修建時就花了65億，年營業額超過10億，日人流量超10萬人次，最高時甚至達到40萬人次，出租率高達98。就算我們現在沒有直營了，但還有很多拿到了30的分層。憑什么只以20億就賣掉”施美致憤憤不平地說道。
“太盟是在抄底，他們是按照收益法來計算的。”施俊麟恨恨地說道。
收益法評估的主要指標是稅息折舊及攤銷前利潤，即ebitda。購物中心的ebitda等于租金收入加上推廣費收入。購物中心的價值等同于將每年度經營現金凈流量折現到評估時點的凈現值。折現率可按參照同行業有息負債年利率確定。
“他們完全否認我們的經營期時長，也不考慮折現率，真t的打得一手好算盤啊，哎”施漢銘嘆氣道。
“好了，不要吵吵鬧鬧的，做生意就是這樣。既然我們的s百貨幾乎都已經全部閉店了，就說明我們已經跟不上時代的步伐了。但是我們的信用還在，需要盡快給股東和銀行一個交代。20億能解決我們大部分的債務問題，還能延長3年時間。”施蒂絲銀牙一咬，拍板道。
“真的沒有機會了嗎”施美致還抱著一絲期待，滿懷希望地問道。
“融創已經放棄了，現在中國那邊的房地產市場不景氣，就連龍湖也不接招，哎”施蒂絲揉了揉頭說道。
“那就定了吧，至少我們還不需要打包，廈門和重慶的盤還在。”施漢銘也投票表示同意。
“好吧，我附議。”
“ok，我認了。”
施俊龍和施俊麟也都表示贊同。
“我”施美致正要表示贊同時，會議室突然傳來了敲門聲。
“進來。”施蒂絲沉聲說道。