在房地產的行業里面，賣期房是全部房企的做法。
因為只要獲得預售證，就可以售賣房屋，可以資金回流。
當年在房地產大熱的時候，甚至有開發商只蓋了一個大門，就把整個小區賣出去了。
結果事情過去了那么多年，這個樓盤還是只有這個大門，爛尾了……
“賣期房出現的問題太大了，咱們就蓋好后再賣，反正精裝也需要一年的時間，如果房子品質好，相信不愁賣的。”蘇默緩緩說道，“況且實在不好賣，就以成本價賣給自家員工。”
“董事長，以目前的施工經驗來看，這個咱們小區建設，最快也要兩年的時間，還不包括精裝修的時間，這兩年我們只出不進，風險太大了吧？”
一位銷售主管還是沒忍住說道。
全國的開發商就沒有這么干的，太傻了。
況且市場變化太大了，再過兩年，萬一遇到房地產行情變差，真砸手里怎么辦？
“是啊，現房銷售，資金回流太慢。現在人工和材料成本高企，哪怕到時候客戶是全款買房，一批房子回籠的收益也遠遠不如期房來得快。”
工程部經理也急忙說道。
他認為老板不太懂，太理想化了。
大家都是賣期房的，因為可以各種吹，忽悠著消費者交完錢就好了。
等到交房時，業主發現貨不對板，肯定會去維權的，到時候隨便就打發了。
這幾年在云海交房的樓盤，還沒有一家不維權的。
“你們說的以為我不懂？”蘇默看了他們一眼，“正是因為期房存在的問題太多，所以我們等房子蓋起來后再賣，到時候看房的就可以清晰的看到小區真正的情況后再決定買不買。”
每個樓盤都有優點缺點，他很反感有些銷售顧問賣期房的時候把小區吹上天。
業主們本以為買的是林黛玉，結果房子蓋好后是如花！
很多透支六個錢包買的房子，結果就這樣，誰受得了？
讓你買這樣的房子，你也去維權！
蘇默想既然他們都打算打造高端住宅項目，就各個方面都要符合規劃，甚至超過規劃的規格才行。
不能打著豪宅的噱頭，結果最終的成品不盡人意，讓業主們糟心。
做生意本就要以誠信為本，坑蒙拐騙的事情他做不來的。
“現在圈內流行著能給你交房沒爛尾就不錯了，還要求那么多？”蘇默繼續說道，“這樣的話是渾蛋才說的，如果行業的底線就是不爛尾，那這個行業的確是沒前途了。”
眾人聽到后，陷入了沉默。
反正你是老板，你說什么就是什么。
市場的好壞誰也說不準，現在云海的高端改善房市場還可以，過兩年誰說得準？
“蓋房期間，所有的投入都由公司來說，我們資金富裕，也不去跟銀行抵押貸款，以后減少負債率。”
蘇默又拋出一個驚天言論來。
“老板，咱們哪里來那么多錢？”
有人忍不住問道。
“錢的事情我來處理，你們做好各自的事情就行。”
蘇默淡淡說道。
眾人聽到后發反而放心下來，老板這么說了，肯定能夠搞到錢。
“我強調一個事情，a6地塊是我當董事長后第一個住宅項目，也是以后我們公司打開高端改善住宅的第一戰，必須要打好口碑，所有人必須重視，產品質量是第一位的。”