因此鐘秀路綜合批發市場看似完成了開業準備，也有一百家商戶入駐，但直接給泛華創造的現金收入卻極為有限。
鐘秀路綜合批發市場能不能真正獲得成功，給泛華創造豐厚的現金收入，主要還是看后續的出租去化。
開業之后的出租，即便還會有一定的減免，但減免比例都要遠遠低于開業前就第一批吃螃蟹入駐的商戶。
陸峰他們之前預計等到明年三月份之前，一期市場出租去化率達到百分之七十以上，就能達到盈虧平衡；等到二期市場完成改造，物業等配套設施逐漸完善，吸引更多的商戶入駐，批發市場才有望源源不斷的給泛華輸送利潤。
然而試營業的火爆人氣，叫陸峰他們認識到他們最初的預測是何等的保守！
也不能說陸峰他們保守了，實在是之前為了開業，湊足一百戶商家太難了。
除了大比例租金減免外，相當部分商戶還是像宿云生物、衛雄印務這樣的關系戶，抹不開面子才答應入駐的。
扣除掉這些應邀入駐的關系戶，近兩個月來的真實招商成績可能僅有六十家商戶入駐。
這兩個月來，陸峰帶著泛華招商部門員工，將大腿都跑細了，嘴唇都說禿嚕皮了，接洽大小商戶近千家。
大多數個體工商戶對入駐綜合批發市場是很感興趣，卻還是選擇觀望，有很多的猶豫。
這主要還是鐘秀路綜合批發市場從籌備到落實執行的時間太短，很多工作都沒有辦法做得多扎實，外部改造投入低，內部設施改造也較為簡陋——連一期市場都還沒有改造好亮相，在這個年代能給人多大的信心？
就算泛華招商運營部門的工作人員，在一期市場正式推出之前，內心也都是忐忑不安的。
然而，經過前期的宣傳發酵，試營業第一天吸引來的城鄉客流就遠遠超過預期，堪稱海量。
這樣的人氣已經堪比田家營及百貨大樓逢年過節時的熱鬧情形了，甚至可以說還要旺盛一些。
試營業的同時，泛華招商部門的工作人員，也組織有意向但還在觀望中的商戶到現場參觀、感受。
試營業前兩天就新簽了近二十家商戶。
今天這個現場新聞發布會，陸峰他們沒有太重視，是蕭良強烈建議搞的，邀請好幾位區市領導以及東洲市商界名流到場上臺講話，媒體也請了好多，進一步打消觀望商戶的顧慮，又新簽入駐商戶四十家。
相當于試營業三天，實際入駐商戶規模翻了一倍多。
泛華招商部原先預計最快也要等到明年三月份鐘秀路一期市場才能達到百分之七十的招租去化率，但照這三天試營業的情況，許建強強烈懷疑他們能在元旦之前，就能基本完成一期市場的招租入駐。
許建強現在考慮的是加快二期市場以及相應物流工程的改造工作，提前啟動二期市場的招商工作，爭取二期市場趕在春節之前正式對外開業。
更為關鍵的，現在進行招租入駐，帶來的都是凈現金收入。</p>