“等到明年拆完后，明年年底之前我們保證把土地轉給你！你在2013年6月30日之前，支付24億就行了！八年的時間限制，也是從2013年開始算的，在2020年12月31日之前，一定要建好摩天大樓！”
“好，沒問題！”王逸欣然應下。
2013年才出這個24億的買地錢，完全不成問題。
2020年12月前建成，加上兩年工期，王逸2018-2019年動工，都來得及！
當然，為了穩妥起見，還是2016——2017年動工，比較合適。
到時候和周圍的住宅一起建！
眼看著摩天大樓的進度，購房者也會放心地高價買王逸的居民樓！
這完全沒問題。
而里面的利潤，更是恐怖得很。
1000畝住宅地，也就是1000666.6667≈66.67萬平方米！
按照3.0的容積率，可以建66.67萬3.0≈200萬平方米的住宅！
折算下來樓面價：24億/200萬=1200元每平！
每平土地契稅：12004%=48元。
報批報建費用每平約150元。
再加上建安成本（包括土建、安裝、設施設備、綠化園林、水、電、氣等等），每平2000元！
管理費用、營銷費用等等，每平600元。
以上加起來約4000元每平。
此外還有開發商的稅費，約售價10%！
若是當下開售，售價6000的話，成本4000+600每平，每平利潤1400。
王逸能賺200萬1400=28億！
加上摩天大廈招牌，售價9000的話，成本4000+900每平，每平利潤4100。
王逸能賺200萬4100=82億
若是捂地到2017-2018年再開售，售價2.3-2.8萬一平。
加上摩天大樓招牌，售價3萬一平不成問題！
每平成本4000+3000，每平利潤23000元。
王逸能賺200萬平23000=460億！
即便屆時摩天大樓成本高了，得花30億，王逸也能賺430億！
就算王逸不建摩天大樓，支付24億，還能賺436億！
這買賣，怎么算，都劃算。
當然，比起賺436億，王逸還是少賺六億，多一座518米的摩天大樓更劃算！
最主要的，王逸這人講信譽，答應了管委會，就一定建起來！
得了便宜就跑路的事，王逸可干不上來。
畢竟自己的家鄉，哪能坑父老鄉親們？
這么一算，王逸都激動起來。
430億的利潤啊！
當然，若是王逸投資了文軒，成了文軒股東！
再給自己開發的三個小區，引入12年一貫制文軒教育集團，房價賣到3.3萬一平，不成問題。
或者美柚連同浪潮、科創園的高學歷員工，重視子女教育，和前世一樣，把附近的普通學校，愣是考成頂級名校！
那幾個小區也成了名校學區房，還是公立名校，房價賣3.5萬一平，都不成問題！
屆時王逸能賺550億！
更關鍵的，這一系列操作，都合理合法，沒有任何問題！
只要王逸把摩天大樓建起來，按時納稅，管委會不但不會有意見，反而會大力支持王逸！
畢竟借著地產東風賺錢的企業家多了去了，但靠譜實干的企業家少，還按時納稅的更少！
只是房地產就這么一錘子，王逸賺上一筆，過了這18年的輝煌，立馬收手，再也不涉足！